2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》練習(xí)題第一章3

    點(diǎn)擊查看：2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第一章練習(xí)題匯總

　　11、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于具有普遍調(diào)節(jié)功能稅種的是(　　)。

　　A、企業(yè)所得稅

　　B、個(gè)人所得稅

　　C、印花稅

　　D、營業(yè)稅

　　E、契稅

　　12、與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于專門針對(duì)房地產(chǎn)設(shè)置的稅種是(　　)。

　　A、房產(chǎn)稅

　　B、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C、城市維護(hù)建設(shè)稅

　　D、耕地占用稅

　　E、契稅

　　13、目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有(　　)。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、協(xié)議

　　E、自由買賣

　　14、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的規(guī)定是(　　)。

　　A、不受行政區(qū)域、行業(yè)限制

　　B、應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事估價(jià)活動(dòng)

　　C、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具

　　D、在限定的政區(qū)域、行業(yè)內(nèi)依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

　　E、資質(zhì)一、二級(jí)不受行政區(qū)域、行業(yè)限制

　　15、估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè)，其主要作用在于(　　)。

　　A、體現(xiàn)估價(jià)師的專業(yè)勝任能力

　　B、反映估價(jià)師的職業(yè)道德

　　C、保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　D、保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用人

　　E、規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

　　16、房地產(chǎn)估價(jià)原則包括(　　)。

　　A、獨(dú)立

　　B、客觀

　　C、公正

　　D、守法

　　E、自律

　　17、關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法，美國體系分為(　　)等。

　　A、比較法

　　B、投資法

　　C、剩余法

　　D、成本法

　　E、收益法

　　18、在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的估價(jià)原則主要有(　　)。

　　A、獨(dú)立、客觀、公正

　　B、誠實(shí)信用原則

　　C、替代原則

　　D、最高最佳利用原則

　　E、合法原則

　　19、下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，不符合職業(yè)道德的行為有(　　)。(2011年真題)

　　A、某估價(jià)機(jī)構(gòu)承接了該機(jī)構(gòu)某股東財(cái)產(chǎn)的司法鑒定評(píng)估

　　B、某估價(jià)機(jī)構(gòu)在承接估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，涉及特殊構(gòu)筑物估價(jià)，主動(dòng)聘請(qǐng)有關(guān)老師提供專業(yè)幫助

　　C、某估價(jià)機(jī)構(gòu)把在估價(jià)工作中需要了解的估價(jià)委托人的商業(yè)資料提供給房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織檢查

　　D、估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)結(jié)果提出了明確要求，由于時(shí)間緊，加上估價(jià)業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單，某估價(jià)機(jī)構(gòu)按其要求完成了估價(jià)

　　E、某估價(jià)師臨時(shí)接到出差任務(wù)，實(shí)際負(fù)責(zé)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員以該估價(jià)師名義在估價(jià)報(bào)告上簽字后提交估價(jià)報(bào)告

　　20、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括(　　)。

　　A、有資格證書即可勝任任何估價(jià)業(yè)務(wù)

　　B、誠實(shí)與正直

　　C、公平競(jìng)爭(zhēng)

　　D、社會(huì)責(zé)任

　　E、保守秘密

　　21、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的內(nèi)容包括(　　)。

　　A、評(píng)估制度

　　B、估價(jià)原則

　　C、估價(jià)程序

　　D、估價(jià)報(bào)告

　　E、職業(yè)道德