2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第二章練習(xí)題3

　　三、判斷題

　　1、征收超過(guò)70公頃的其他土地，由國(guó)務(wù)院審批。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2、劃撥土地一般無(wú)期限，但未經(jīng)許可不得流轉(zhuǎn)。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3、已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足1/3，或者已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年認(rèn)定為閑置土地。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4、征收和征用都具有一定的強(qiáng)制性，需要經(jīng)過(guò)法定程序，需要依法給予補(bǔ)償。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　5、中國(guó)耕地特點(diǎn)是耕地總體質(zhì)量較好，但人均占有耕地較少。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　6、建設(shè)單位征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬于用地單位。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　7、臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過(guò)2年，并不得修建永久性建筑。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　8、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　9、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類(lèi)地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、地上(下)管線等，但不包括水井。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　10、建設(shè)用地使用權(quán)出讓根據(jù)省級(jí)人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定年度出讓國(guó)有土地總面積方案，并且有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　11、建設(shè)用地使用權(quán)出讓，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌的方式。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　12、采用掛牌方式出讓土地的，掛牌時(shí)間不少于10天。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　13、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　14、因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)劃撥的特點(diǎn)是無(wú)償無(wú)限期使用，所以支付了土地征用補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的土地不屬于劃撥土地。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　15、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國(guó)有土地出讓、租賃、作價(jià)出資(入股)和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處置。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

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