2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第二章練習(xí)題4

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　　四、閱讀理解

　　1、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2009年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2010年7月20日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

　　<1> 、根據(jù)國土資源部33號令規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是(　)。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、協(xié)議出讓

　　D、掛牌出讓

　　<2> 、該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的寫字樓建設(shè)用地出讓最高年限為(　)年。

　　A、40

　　B、50

　　C、65

　　D、75

　　<3> 、按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在簽訂了出讓合同后(　)日內(nèi)，支付全部地價款。

　　A、30

　　B、60

　　C、90

　　D、100

　　<4> 、本例中，該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂的責(zé)任主體是(　)。

　　A、B市人民政府與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　B、B市人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　C、C縣人民政府與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　D、C縣人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　<5> 、根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無償收回土地使用權(quán)的最遲動工開發(fā)時間為(　)。

　　A、2011年6月底

　　B、2010年6月底

　　C、2012年2月底

　　D、2010年7月底

　　<6> 、按閑置土地的規(guī)定，應(yīng)向A房地產(chǎn)開發(fā)公司征收(　)萬元以下的土地閑置費(fèi)。

　　A、1800

　　B、1500

　　C、1400

　　D、1300

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