2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第二章練習(xí)題2

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、征收集體土地具有的明顯特點(diǎn)是(　)。

　　A、自主性

　　B、使用結(jié)束后土地返還給原權(quán)利人

　　C、被征收后的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D、有一定的強(qiáng)制性

　　E、要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活

　　2、中國(guó)耕地具有(　)等明顯的特點(diǎn)。

　　A、人均占有耕地少

　　B、耕地總體質(zhì)量高

　　C、生產(chǎn)水平低

　　D、退化嚴(yán)重

　　E、后備資源充足

　　3、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有(　)。

　　A、征收或者征用都是為了公共利益需要

　　B、征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

　　C、征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為

　　D、征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

　　E、征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的

　　4、下列關(guān)于土地征收批準(zhǔn)權(quán)限的說(shuō)法錯(cuò)誤的有(　)。

　　A、征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和縣級(jí)人民政府

　　B、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　C、征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院審批

　　D、其他用地應(yīng)經(jīng)和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由縣級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案

　　E、在征地在依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應(yīng)告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽(tīng)證

　　5、征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有(　)。

　　A、征收基本農(nóng)田5畝

　　B、征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃

　　C、征收?qǐng)@地600畝

　　D、征收集體建設(shè)用地45公頃

　　E、征收未利用土地50公頃

　　6、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，表述正確的是(　)。

　　A、耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　B、土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C、征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)支

　　D、安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

　　E、菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

　　7、按照物權(quán)法規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以(　)方式出讓。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、劃撥

　　D、掛牌

　　E、贖買

　　8、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有(　)。

　　A、軍事用地

　　B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　C、學(xué)校辦公樓建設(shè)用地

　　D、國(guó)家機(jī)關(guān)用地

　　E、商品房住宅小區(qū)

　　9、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)(　)。

　　A、一律不得轉(zhuǎn)讓

　　B、經(jīng)批準(zhǔn)可以出租

　　C、可以收回

　　D、可以隨房屋所有權(quán)一并抵押

　　E、除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制

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