2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第二章練習(xí)題1

　　第二章　建設(shè)用地制度與政策

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、掛牌出讓方式，掛牌時間不少于( )個工作日。

　　A、3

　　B、5

　　C、10

　　D、30

　　2、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自有住宅的宅基地，屬(　)所有。

　　A、國家

　　B、所在的村鎮(zhèn)

　　C、農(nóng)民集體

　　D、農(nóng)民個人

　　3、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、國有土地使用權(quán)出讓市場是土地一級市場

　　B、國有土地使用權(quán)可以由國家、單位進(jìn)行出讓

　　C、集體土地不經(jīng)征用不得出讓

　　D、國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書

　　4、征收土地時，(　)是征地費(fèi)的主要部分，由用地單位支付。

　　A、土地補(bǔ)償費(fèi)

　　B、安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C、青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　D、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　5、土地使用權(quán)出讓報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由(　)實(shí)施。

　　A、市、縣人民政府資源管理部門

　　B、市、縣人民政府土地管理部門

　　C、市、縣人民政府

　　D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　6、對于采用掛牌出讓的，掛牌時間不應(yīng)少于(　)。

　　A、7個工作日

　　B、7天

　　C、10個工作日

　　D、10天

　　7、開發(fā)商甲在2010年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2012年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給乙。乙取得該房的土地使用年限是(　)年。

　　A、33

　　B、35

　　C、43

　　D、34

　　8、A市B縣的W房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得了B縣城中某住宅土地的使用權(quán)，按照規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同由(　)與W房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂。

　　A、A市人民政府建設(shè)管理部門

　　B、A市人民政府土地開發(fā)部門

　　C、B縣人民政府

　　D、B縣人民政府土地管理部門

　　9、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是(　)。

　　A、連鎖健身房

　　B、公安機(jī)關(guān)辦公樓

　　C、游泳館

　　D、度假村

　　10、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過(　)。

　　A、1年

　　B、2年

　　C、6個月

　　D、3個月

　　11、下列可無償收回土地使用權(quán)的有(　)。

　　A、因地質(zhì)災(zāi)害不可抗力因素導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的

　　B、因動工開發(fā)必需的前期工作導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的

　　C、因政府建設(shè)主管部門的干擾導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的

　　D、因開發(fā)商自身原因?qū)е缕鋬赡晡磩庸ら_發(fā)的

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