2013年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理預(yù)測題及答案10

　　單項選擇題

　　1.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過以( )的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。A.代理人 B.被代理人 C.第三人 D.代理人和被代理人

　　2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括( )。①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件②審查租賃的客體是否允許出租.即出租的房屋是否法律.法規(guī)允許出租的房屋③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限.租賃的修繕責(zé)任等④審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策⑤審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費

　　A.①②③④⑤ B.①②③④ C.①②③⑤ D.①②④⑤

　　3.工程招標(biāo)代理機構(gòu)資格分為( )。

　　A.甲.乙兩級考試大 B.甲.乙.丙三級

　　C.甲.乙.丙.丁四級 D.甲.乙.丙.丁.戊五級

　　4.經(jīng)濟特區(qū).經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達.人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的( )%。

　　A.30 B.40 C.50 D.60

　　5.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在( )實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償.安置的。

　　A.城市市區(qū)內(nèi) B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

　　C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上 D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上考試大

　　6.建筑物內(nèi)的夾層.插層，應(yīng)按其層高在( )m以上的部位計算建筑面積。

　　A.1.0 B.1.1 C.2.0 D.2.2

　　7.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的( )來表示。

　　A.實際距離B.時間距離C.空間距離D.心理距離

　　8.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由( )代管。

　　A.當(dāng)?shù)刎斦芾聿块TB.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T

　　C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門D.物業(yè)公司

　　9.商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請重新核驗。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

　　C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位D.房地產(chǎn)主管部門

　　10.下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是( )。

　　A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

　　B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應(yīng)分立賬戶單獨核算

　　C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

　　D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

　　答案：　1：A| 2：A| 3：A| 4：C| 5：B| 6：D| 7：A| 8：C| 9：C| 10：C|

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