2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考前沖刺習(xí)題(20)

　　11.在以下房地產(chǎn)估價(jià)方法中，可以歸為長(zhǎng)期趨勢(shì)法的有( )。$lesson$

　　A.數(shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法

　　B.平均增減量法

　　C.移動(dòng)平均法

　　D.路線(xiàn)價(jià)法

　　E.指數(shù)修勻法

　　12.不屬于土地取得成本構(gòu)成的項(xiàng)目有( )。

　　A.可行性研究費(fèi)用

　　B.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用

　　C.土地使用權(quán)出讓金

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用

　　E.勘察設(shè)計(jì)工程費(fèi)

　　13.不屬于房地產(chǎn)估價(jià)程序作用的是( )。

　　A.提高估價(jià)利潤(rùn)

　　B.保證估價(jià)權(quán)益

　　C.保障估價(jià)質(zhì)量

　　D.提高估價(jià)效率

　　E.規(guī)范估價(jià)行為

　　14.不屬于房地產(chǎn)估價(jià)資料的是( )。

　　A.反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料

　　B.反映當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況的資料

　　C.相關(guān)實(shí)例資料

　　D.對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料

　　E.可長(zhǎng)期發(fā)展項(xiàng)目的資料

　　15.估價(jià)作業(yè)方案編制的思路包括( )。

　　A.擬采用的估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)和估價(jià)方法

　　B.擬調(diào)查搜集的資料及其來(lái)源渠道

　　C.預(yù)計(jì)需要的時(shí)間、人力和經(jīng)費(fèi)

　　D.估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排

　　E.估價(jià)報(bào)告的編寫(xiě)

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