房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(9)

　　16、通過(guò)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估，就可以彌補(bǔ)( )與實(shí)際情況不符的缺點(diǎn)。

　　A、成本投入的數(shù)量

　　B、成本投入的數(shù)量和時(shí)間

　　C、支出與投入的數(shù)量和時(shí)間

　　D、銷(xiāo)售收入的數(shù)量

　　17、建筑工程施工合同中的固定總價(jià)合同若包含增價(jià)條款，則開(kāi)發(fā)商可令承包商削減其( )，進(jìn)而降低總承包價(jià)，以降低開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。

　　A、部分財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　B、前期工程費(fèi)用

　　C、管理費(fèi)用

　　D、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用

　　18、一個(gè)理想的折現(xiàn)率至少等于( )再加上該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

　　A、貸款利率

　　B、存款利率

　　C、目標(biāo)收益率

　　D、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率

　　19、施工圖中軸線的編號(hào)規(guī)則為( )。

　　A、水平方向用英文字母從左到右，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由上往下

　　B、水平方向用英文字母從右到左，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由下往上

　　C、水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從左到右，垂直方向用英文字母由下往上

　　D、水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從右到左，垂直方向用英文字母由上往下

　　20、在項(xiàng)目評(píng)估中，說(shuō)明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是( )。

　　A、投資計(jì)劃與資金籌措表

　　B、資金來(lái)源與運(yùn)用表

　　C、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表

　　D、全部投資現(xiàn)金流量表

　　16：C 17：D 18：D 19：C 20：B

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