房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(10)

　　21、下列哪項(xiàng)不屬我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來(lái)源。

　　A、預(yù)售收入

　　B、預(yù)租收入

　　C、自籌資金

　　D、商業(yè)銀行貸款

　　22、某寫字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)首選的出租策略是( )。

　　A、以固定租金的形式出租

　　B、簽訂長(zhǎng)期租約

　　C、簽訂短期租約

　　D、令長(zhǎng)、短期租約保持合理比例

　　23、在項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，當(dāng)目標(biāo)收益率大于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，則該項(xiàng)目的FNPV( )。

　　A、大于零

　　B、小于零

　　C、等于零

　　D、難以確定

　　24、目前我國(guó)對(duì)申請(qǐng)開發(fā)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項(xiàng)目總投資的().

　　A、20%

　　B、30%

　　C、25%

　　D、35%

　　25、對(duì)于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正確的是：

　　A、Pi是投資回報(bào)，Pi/((1+i)n-1)是投資回收

　　B、Pi是投資回收，Pi/((1+i)n-1)是投資回報(bào)

　　C、Pi是投資回報(bào)，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回收

　　D、Pi是投資回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回報(bào)

　　21：B 22：D 23：B 24：D 25：A

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