房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(8)

　　11、動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以( )所需的時(shí)間。

　　A、經(jīng)營收人抵償全部投資

　　B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

　　C、凈收益抵償全部投資

　　D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

　　12、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。

　　A、有利

　　B、不利

　　C、利弊各半

　　D、不影響

　　13、速動(dòng)比率是 ()和()的比值

　　A、(流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨)和流動(dòng)負(fù)債總額

　　B、流動(dòng)資產(chǎn)總額和流動(dòng)負(fù)債總額

　　C、(流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨)和負(fù)債總額

　　D、流動(dòng)資產(chǎn)總額和負(fù)債總額

　　14、假設(shè)整個(gè)投資市場的平均收益率為20%，寫字樓投資市場相對于整個(gè)投資市場的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.3;整個(gè)房地產(chǎn)市場的平均收益率為25%，寫字樓投資市場相對于整個(gè)房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.8。國家債券的收益率為10%，那么寫字樓投資市場的預(yù)期收益率是：()

　　A、22%

　　B、13%

　　C、18%

　　D、14.5%

　　15、從事市場推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解( )的市場和需求。

　　A、期望

　　B、最好

　　C、潛在

　　D、過去

　　11：C 12：A 13：A 14：A 15：D

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