2010年房產(chǎn)估價(jià)基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(23)

　　1、違章建筑的認(rèn)定是( )的職權(quán)范圍。

　　A、土地行政部門

　　B、工商行政部門

　　C、房屋拆遷部門

　　D、規(guī)劃行政主管部門

　　2、下列關(guān)于抵押說(shuō)法不正確的是( )。

　　A、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限

　　B、以共有的房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意

　　C、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押時(shí)，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證

　　D、訂立合同時(shí)，可以在合同中約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人尚未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人所有的內(nèi)容

　　3、工程勘察設(shè)計(jì)的委托方應(yīng)將整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方，不能委托給幾個(gè)承接方。( )

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　4、甲將其房屋委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)賣給乙，成交價(jià)格為20 萬(wàn)元，按國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)收取買賣代理費(fèi)用最高為( )元。

　　A、1000

　　B、2000

　　C、5000

　　D、6000

　　5、稅收的關(guān)鍵特征是( )。

　　A、強(qiáng)制性

　　B、無(wú)償性

　　C、自覺性

　　D、固定性

　　答案：

　　1、D 2、D 3、B 4、D 5、B

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