房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷1-4

  多項選擇題

    1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對( )登記
    a、房屋所有權(quán)
    b、土地所有權(quán)
    c、房屋使用權(quán)
    d、土地使用權(quán)
    e、房屋收益權(quán)

    2、在納稅人( )時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
    a、隱瞞、虛報成交價格
    b、提供扣除項目金額不實
    c、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格
    d、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格
    e、申報的成交價格略高于評估價格

    3、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括：
    a、土地補償費
    b、安置補助費
    c、地上附著物補償
    d、青苗補償
    e、生產(chǎn)補償費

    4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進行登記備案
    a、房屋租賃
    b、房地產(chǎn)評估
    c、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
    d、商品房預(yù)售
    e、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

    5、辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )。
    a、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》
    b、預(yù)售項目的立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件
    c、預(yù)售項目的施工進度計劃和預(yù)售方案
    d、預(yù)售合同
    e、由公證機構(gòu)辦理預(yù)售合同公證的協(xié)議

    6、房屋拆遷公告要明確( )
    a、拆遷人
    b、被拆遷人
    c、拆遷范圍
    d、拆遷期限
    e、建設(shè)項目

    7、法律規(guī)定，( )應(yīng)定期公布。
    a、住宅用房租金標(biāo)準
    b、房地產(chǎn)價格指數(shù)
    c、房地產(chǎn)指導(dǎo)價格
    d、各類房屋重置價
    e、標(biāo)定地價

    8、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( )
    a、買賣
    b、贈與
    c、繼承
    d、抵押
    e、交換

    9、拆遷人對被拆除的( )應(yīng)予補償。
    a、違章建筑
    b、抵押房屋
    c、超過批準期限的臨時建筑
    d、未超過批準期限的臨時建筑
    e、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

    10、《土地管理法》規(guī)定的土地補償費包括( )等
    a、耕地補償費
    b、附著物、青苗補償費
    c、勞動力安置補助費
    d、新菜地開發(fā)建設(shè)基金
    e、臨時用地補償費

    11、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( )。

    a、經(jīng)營者定價
    b、政府指導(dǎo)價
    c、政府定價
    d、業(yè)主管理委員會定價
    e、房地產(chǎn)主管部門定價

    12、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
    a、房地產(chǎn)價格評估
    b、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
    c、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
    d、物業(yè)管理業(yè)
    e、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

    13、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時，抵押人可以( )。
    a、用安置房作抵押
    b、用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
    c、用補償費還債
    d、用新購房屋抵押
    e、由抵押擔(dān)保人還債

    14、房地產(chǎn)開發(fā)具有() 等特點。
    a、資金量大
    b、附加值高
    c、風(fēng)險大
    d、回報率高
    e、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強