房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷1-3

    15、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
    答案（ ）
    a、必須
    b、應(yīng)當(dāng)
    c、可以
    d、不能

    16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    答案（ ）
    a、房地產(chǎn)信息和居間代理
    b、房地產(chǎn)居間介紹
    c、銷售和居間代理
    d、服務(wù)和銷售

    17、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”
    答案（ ）
    a、轉(zhuǎn)讓
    b、拍賣(mài)
    c、出租
    d、抵押

    18、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是( )。
    答案（ ）
    a、工礦區(qū)的房屋所有人
    b、房屋承租人
    c、市區(qū)的房屋
    d、農(nóng)村的房屋

    19、我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外：
    答案（ ）
    a、還有集體
    b、還有個(gè)人
    c、還有集體和個(gè)人
    d、沒(méi)有

    20、某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年
    答案（ ）
    a、50
    b、45
    c、40
    d、35

    21、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)( )價(jià)格申報(bào)制度
    答案（ ）
    a、評(píng)估
    b、成交
    c、協(xié)議
    d、核定

    22、房地產(chǎn)信貸資金來(lái)源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產(chǎn)信貸資金
    答案（ ）
    a、商品房預(yù)售款
    b、住房公積金
    c、自營(yíng)性房地產(chǎn)信貸資金
    d、開(kāi)發(fā)企業(yè)存款

    23、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )
    答案（ ）
    a、基準(zhǔn)地價(jià)
    b、政府定價(jià)
    c、評(píng)估價(jià)
    d、按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)

    24、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。
    答案（ ）
    a、政策性金融和直接金融
    b、短期金融和長(zhǎng)期金融
    c、直接金融和間接金融
    d、政策性金融和自營(yíng)性金融

    25、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)( )五道程序
    答案（ ）
    a、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    b、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    c、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    d、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證

    26、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
    答案（ ）
    a、房產(chǎn)和土地
    b、規(guī)劃
    c、土地
    d、房產(chǎn)

    27、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請(qǐng)續(xù)期
    答案（ ）
    a、二年
    b、一年
    c、六個(gè)月
    d、三個(gè)月

    28、按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金( )
    答案（ ）
    a、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定
    b、由專業(yè)人士評(píng)估確定
    c、由政府決定
    d、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)