2019年城規(guī)《管理與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的審核內(nèi)容

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鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的審核內(nèi)容

1.審核鄉(xiāng)村建設(shè)的申請(qǐng)條件

建設(shè)單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交關(guān)于進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，以及村民住宅建設(shè)的申請(qǐng)報(bào)告，并附建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案等，填寫鄉(xiāng)村建設(shè)申請(qǐng)表。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，審核該建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、位置和范圍是否符合相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，并審核是否占用農(nóng)用地，如果是占用農(nóng)用地的，應(yīng)提出是否同意辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審核手續(xù)的審核意見。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)報(bào)送的有關(guān)文件、資料、圖紙、表格完備，符合申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的應(yīng)有條件和要求后，簽注初審意見，一并報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

2.審定鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門接到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目的申請(qǐng)材料后，首先應(yīng)根據(jù)鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃復(fù)核該建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、位置和范圍是否復(fù)核相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的要求，核定該建設(shè)項(xiàng)目是否符合交通、環(huán)保、文物保護(hù)、防災(zāi)(消防、抗震、防洪防澇、防山體滑坡、防泥石流、防海嘯、防臺(tái)風(fēng)等)和保護(hù)耕地等方面的要求，是否符合關(guān)于鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，然后，審定該鄉(xiāng)村建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案。

3.審核農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門接到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目的申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核，如果該建設(shè)項(xiàng)目確需占用農(nóng)用地，根據(jù)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的初審?fù)庖庖?，該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果該建設(shè)項(xiàng)目所占用的農(nóng)用地是在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，該具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。建設(shè)單位或者個(gè)人向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件后，經(jīng)審核無誤，才能核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

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