2025年《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》備考重點(diǎn)：村莊規(guī)劃相關(guān)知識(shí)點(diǎn)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》科目為主觀題,考查實(shí)際解決問(wèn)題的能力和規(guī)則原理的運(yùn)用能力，該科目有一定的難度，因此在備考過(guò)程中需要把握備考重點(diǎn)，今天要為大家分享的是村莊規(guī)劃相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。

村莊規(guī)劃

1、村莊分類(lèi)：集聚提升(人多錢(qián)多條件好，規(guī)劃重點(diǎn)編制);城郊融合(城郊附近，建成區(qū)外，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的村莊;規(guī)劃考慮城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、公共服務(wù)共建共享);特色保護(hù)(歷史文化名村、傳統(tǒng)村落、少數(shù)民族村寨、特色村莊，規(guī)劃要保護(hù)布局完整);搬遷撤并(生態(tài)脆弱、環(huán)境惡劣、自然災(zāi)害頻繁、項(xiàng)目建設(shè)需要搬遷的村莊;不單獨(dú)編制);

2、規(guī)劃編制：編制主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府;村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)在村內(nèi)公示30日，報(bào)送審批時(shí)應(yīng)附村民委員會(huì)審議意見(jiàn)和村民代表會(huì)議討論通過(guò)的決議;規(guī)劃批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，規(guī)劃成果應(yīng)通過(guò)“上墻、上網(wǎng)”等多種方式公開(kāi)，30個(gè)工作日內(nèi)，規(guī)劃成果逐級(jí)匯交至省級(jí)自然資源主管部門(mén)，疊加到國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”上。

3、用地布局：選址：避開(kāi)洪澇、滑坡、泥石流、地震斷裂帶等自然災(zāi)害影響地段;宅基地布局：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;兩種設(shè)施用地：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施用地。其中，作物種植設(shè)施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務(wù)的看護(hù)房、農(nóng)資農(nóng)機(jī)具存放場(chǎng)所等，以及與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮儲(chǔ)存等設(shè)施用地;畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗(yàn)檢疫等設(shè)施用地，不包括屠宰和肉類(lèi)加工場(chǎng)所用地(工業(yè)應(yīng)集中到工業(yè)園區(qū))，設(shè)施農(nóng)業(yè)能使用一般耕地，不轉(zhuǎn)用、不審批、不占補(bǔ)平衡;經(jīng)營(yíng)性用地：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的五個(gè)條件：一是符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;二是符合規(guī)定的用途，僅限于工業(yè)和商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途;三是權(quán)屬清晰;四是經(jīng)集體依法決策，應(yīng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;五是簽訂流轉(zhuǎn)合同。留白用地;不超過(guò)5%的建設(shè)用地機(jī)動(dòng)指標(biāo)，村民居住、公益設(shè)施、文旅設(shè)施及新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)等用地可申請(qǐng)使用;

4.產(chǎn)業(yè)用地：不安排工業(yè)，工業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中;直接服務(wù)種植養(yǎng)殖業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品加工、電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)保鮮冷鏈、產(chǎn)地低溫直銷(xiāo)配送要在建設(shè)用地范圍內(nèi)布置;用本地資源開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品分揀、初加工、發(fā)展休閑觀光旅游而必須的配套設(shè)施建設(shè)可在建設(shè)用地外少量安排，但不能占生態(tài)紅線(xiàn)，占基本農(nóng)田、突破建設(shè)用地指標(biāo)及破壞歷史文化;宅基地可以復(fù)合利用發(fā)展民宿、農(nóng)產(chǎn)品初加工、電子商務(wù)。

5.歷史文化保護(hù)：劃定歷史文化保護(hù)線(xiàn);整體特色保護(hù)，不大拆大建、不拆真建假;保護(hù)村落的傳統(tǒng)選址、格局、風(fēng)貌;嚴(yán)禁以保護(hù)利用為由將村民全部遷出。不改變街巷空間尺度和風(fēng)貌;保護(hù)原有肌理、鄉(xiāng)村風(fēng)貌及建筑特色;核心保護(hù)區(qū)不新建、不拆;文物保護(hù)單位按文物保護(hù)要求保護(hù);歷史建筑保護(hù);非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù);禁止沒(méi)有依據(jù)的重建和仿制。

6.生態(tài)保護(hù)：慎砍樹(shù)、禁挖山、不填湖、少拆房。

7.配套設(shè)施：公共服務(wù)設(shè)施：村委會(huì)、文化中心、養(yǎng)老托老;市政設(shè)施：污水、垃圾處理。

8.耕地保護(hù)：一般耕地保護(hù)：設(shè)施農(nóng)業(yè)看護(hù)房只能是一層，養(yǎng)殖設(shè)施可以是多層;禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)繳納閑置費(fèi);連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種;要嚴(yán)格控制鐵路、公路兩側(cè)用地范圍以外綠化帶用地審批，道路沿線(xiàn)是耕地的，兩側(cè)用地范圍以外綠化帶寬度不得超過(guò)5米，其中縣鄉(xiāng)道路不得超過(guò)3米。永久基本農(nóng)田：不種樹(shù)、不種草、不種林果、不挖塘養(yǎng)魚(yú);破壞耕作層的、養(yǎng)殖設(shè)施不能有基本農(nóng)田;連續(xù)兩年拋荒，收回。

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2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)名相關(guān)信息

2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)名采取全國(guó)統(tǒng)一網(wǎng)上報(bào)名的方式，報(bào)名網(wǎng)站為中國(guó)人事考試網(wǎng)（http://www.cpta.com.cn/index.html）。此外2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)在6月中旬。建議大家提前填寫(xiě)文章上方的 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)提醒2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)名時(shí)間等通知。或者點(diǎn)擊收藏>>>2025年全國(guó)注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)名時(shí)間匯總，我們將及時(shí)為大家更新。另外，如果您想報(bào)考2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試，可以點(diǎn)擊>>>2025年城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)考資格查詢(xún)系統(tǒng)，詳細(xì)了解自己的專(zhuān)業(yè)、學(xué)歷和工作年限等是否符合報(bào)考條件。

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