城鄉(xiāng)規(guī)劃師規(guī)劃原理輔導(dǎo):舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則
舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則
1. 發(fā)展生產(chǎn),充分利用與逐步改造相結(jié)合。我國城市中現(xiàn)有工業(yè),在國民經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)比重,因此在可能條件下要充分利用原有工業(yè)基礎(chǔ),積極發(fā)展,通過合理的技術(shù)改造、工藝改革,改善條件
2. 專業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展。小而全的生產(chǎn)體系,不利于組織大量生產(chǎn),無法利用高效率的專用設(shè)備和自動(dòng)生產(chǎn)線,不能大幅度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,因此舊城工業(yè)改造必須與工業(yè)的專業(yè)化改組相結(jié)合
3. 工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的污染,對(duì)易燃易爆及嚴(yán)重污染的工業(yè)必須采取措施,予以處理
4. 街道工廠的調(diào)整地點(diǎn),要便于居民參加生產(chǎn)勞動(dòng),對(duì)外遷工業(yè)的工人居住區(qū)和服務(wù)設(shè)施,必須妥善安排
舊城工業(yè)布局調(diào)整的一般措施
1. 留:原有工廠,廠房設(shè)備好,位于交通方便,市政設(shè)施齊全的地段,而且對(duì)周圍環(huán)境沒有影響,可以保留,允許就地?cái)U(kuò)建
2. 改:包括改變生產(chǎn)性質(zhì)、改革工藝和生產(chǎn)技術(shù)兩方面;原有工廠,廠房設(shè)備好,且位于交通方便、市政設(shè)施齊全、有發(fā)展余地的地段,但對(duì)周圍環(huán)境有影響,應(yīng)采取改變生產(chǎn)性質(zhì)、限制生產(chǎn)發(fā)展、改革工業(yè)等措施,以減輕或消除對(duì)環(huán)境的污染,有的還可以改作他用
3. 并:規(guī)模小,車間分散的工廠可適當(dāng)合并,以改善技術(shù)設(shè)備,提高生產(chǎn)率。生產(chǎn)性質(zhì)相同并分散設(shè)置的小廠可按專業(yè)要求組織成大廠,各個(gè)相同的生產(chǎn)車間亦可合并成專業(yè)廠。
4. 遷:凡在生產(chǎn)過程中,對(duì)周圍環(huán)境有嚴(yán)重污染,又不易治理,或有易燃易爆的工廠,應(yīng)盡可能遷往遠(yuǎn)郊;廠區(qū)用地狹小,設(shè)備差,生產(chǎn)無發(fā)展余地,或廠房位置妨礙城市重要工程建設(shè)的工廠應(yīng)遷建;運(yùn)輸量很大,在城區(qū)內(nèi)無法修建必要的運(yùn)輸設(shè)施(專用線、車庫、工業(yè)港等)的工廠,亦可根據(jù)情況遷建。工廠搬遷費(fèi)用較多,很多城市利用土地的級(jí)差地租來實(shí)現(xiàn)其搬遷。
對(duì)具有一定基礎(chǔ)的舊工業(yè)區(qū)的改建,一般考慮以下幾個(gè)問題:
適當(dāng)擴(kuò)大用地; 改善運(yùn)輸條件; 改善環(huán)境衛(wèi)生
公共設(shè)施用地
城市公共設(shè)施的內(nèi)容與規(guī)模在一定程度上反映出城市的性質(zhì)、城市的物質(zhì)生活與文化生活水平和城市的文明程度。城市公共設(shè)施的內(nèi)容設(shè)置及其規(guī)模大小與城市的職能和規(guī)模相關(guān)聯(lián)。即是某些公共設(shè)施(如公益性設(shè)施)的配置與人口規(guī)模密切相關(guān)而具有地方性;有些公共設(shè)施則與城市的職能有關(guān),并不全然涉及城市人口規(guī)模,具有泛地方性;有些公共設(shè)施兼而有之,如學(xué)校城市公共設(shè)施是以公共利益和設(shè)施的可公用使用為基本土特性。公共設(shè)施的設(shè)置,在一定的標(biāo)準(zhǔn)與要求控制下,可以由政府、社團(tuán)、或是企業(yè)與個(gè)人來設(shè)立于經(jīng)營,并不因其所有權(quán)屬的性質(zhì)而影響其公共性;城市公共設(shè)施按照它的用途與性質(zhì),決定其服務(wù)的對(duì)象與范圍,同樣不因所服務(wù)對(duì)象與范圍的大小而失其公共性。城市公共設(shè)施一般包含有建筑、場(chǎng)地、綠地及附屬設(shè)備等。
公共設(shè)施用地的分類按使用性質(zhì)分類
行政辦公類;商業(yè)金融業(yè)類;文化娛樂類;體育類;醫(yī)療衛(wèi)生類;大專院校,科研設(shè)計(jì)類;文物古跡類;其他類
按公共設(shè)施的服務(wù)范圍分類
市級(jí);居住區(qū)級(jí);小區(qū)級(jí)在一些大城市,公共設(shè)施的分級(jí)配置,還可能增加行政區(qū)級(jí),或城市規(guī)劃的分區(qū)級(jí)
其他分類
按公共設(shè)施所屬機(jī)構(gòu)的性質(zhì)及其服務(wù)范圍,可分為地方性公共設(shè)施與非地方性公共設(shè)施還可分為公益性設(shè)施與盈利性設(shè)施
公共設(shè)施用地的指標(biāo)
直接關(guān)系到城市居民的生活質(zhì)量,同時(shí)對(duì)城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)也有一定影響,特別是一些大量性公共設(shè)施,指標(biāo)確定的是否得當(dāng),更有重要經(jīng)濟(jì)意義。
公共設(shè)施指標(biāo)的內(nèi)容
指標(biāo)是按照城市規(guī)劃不同階段的需要來擬定的。在總體規(guī)劃時(shí),為了進(jìn)行城市用地的計(jì)算,需要提供城市總的公共設(shè)施的用地指標(biāo)和城市主要公共設(shè)施的分項(xiàng)用地指標(biāo)在詳細(xì)規(guī)劃階段,為了進(jìn)行公共設(shè)施項(xiàng)目的布置,并為建筑單體設(shè)計(jì)、規(guī)劃地區(qū)的公共設(shè)施總量計(jì)算及建設(shè)管理提供依據(jù),必須有公共設(shè)施分項(xiàng)的用地指標(biāo)和建筑指標(biāo)當(dāng)列有分區(qū)規(guī)劃階段時(shí),還須按規(guī)劃的深度要求,擬定相應(yīng)的公共設(shè)施指標(biāo),以作為控制性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)
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