2018年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《管理法規(guī)》基礎訓練題（2）

1、修建性詳細規(guī)劃可以依據(jù)控制性詳細規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的(　)委托城市規(guī)劃編制單位編制。

A.規(guī)劃程序 B.規(guī)劃條件 C.規(guī)劃內容 D.規(guī)劃方案

1. B系統(tǒng)解析：修建性詳細規(guī)劃可以由有關單位依據(jù)控制性詳細規(guī)劃及建設(規(guī)劃)主管部門提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理是以依法實施(　)為目標行使行政權力的形式和過程，是城鄉(xiāng)規(guī)劃制定和實施中的重要環(huán)節(jié)。 A.城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略 B.城鄉(xiāng)規(guī)劃 C.和諧社會 D.統(tǒng)一管理

2. D系統(tǒng)解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理，就是依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的程序編制和批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，依據(jù)國家和各級政府頒布的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關法規(guī)和具體規(guī)定，采用法制的、行政的、社會的、經濟的和科學的管理方法，對城鄉(xiāng)發(fā)展的各類用地和建設活動進行統(tǒng)一的安排和控制，引導和調節(jié)并監(jiān)督城鄉(xiāng)的各級建設發(fā)展事業(yè)有計劃、有步驟、有秩序地協(xié)調發(fā)展，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施。

3、下列不符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《風景名勝區(qū)條例》規(guī)定的是 (　)

A.城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制

B.城市近期建設規(guī)劃由城市人民政府組織編制

C.國家風景名勝區(qū)規(guī)劃由所在地縣級人民政府組織編制

D.省級風景名勝區(qū)規(guī)劃由所在縣級人民政府組織編制

3. C系統(tǒng)解析：對于組織編制主體，《風景名勝區(qū)條例》第十六條按照兩個不同規(guī)劃階段作出規(guī)定，國家級風景名勝區(qū)規(guī)劃由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府風景名勝區(qū)主管部門組織編制。省級風景名勝區(qū)規(guī)劃由縣級人民政府組織編制。

4、某報建單位申請行政許可，規(guī)劃主管與行政相對人形成了一種行政法律關系。在這種關系中，申請報建項目屬于 (　)

A.行政法律關系主體 B.行政法律關系客體 C.行政法律關系內容 D.行政法律關系事實

4. B系統(tǒng)解析：撂據(jù)行政法律關系的要素可知，行政法律關系客體，是指行政法律關系主體的權利和義務所指向的對象或標的。財物、行為和精神財富都可以成為一定法律關系的客體。由此可以判定申請報建項目屬于行政法律客體。

5、按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)(　)

A.選址意見書 B.建設用地規(guī)劃許可證 C.建設工程規(guī)劃許可證 D.國有土地使用證

5. A系統(tǒng)解析：按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

6、下列瞬項建設用地的使用權可以采用行政劃撥的方式取得 (　)

A.商住用地用地 B.基礎設施建設用地 C.多功能影劇院用地 D.酒店賓館用地

6. B系統(tǒng)解析：《土地管理法》第五十四條[國有土地行政劃撥類型]規(guī)定，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃拔方式取得：(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公用事業(yè)用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

7、在以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目進行出讓地塊建設用地規(guī)劃管理程序中，不符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的是 ( )

A.地塊出讓前——依據(jù)修建性詳細規(guī)劃提供規(guī)劃條件作為地塊出讓合同的組成部分

B.用地申請——提供建設項目批準、核準、備案文件地塊出讓合同建設單位用地申請表

C.用地審核——現(xiàn)場踏勘，征詢意見核驗規(guī)劃條件核定建設用地范圍審查建設工程總平面圖

D.行政許可——領導簽字批準核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

7. A系統(tǒng)解析：出讓地塊的建設用地規(guī)劃管理程序 中，以出讓券式取得國有土地使用權的建設項目，地塊出讓前依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提供規(guī)劃條件，作為地塊出讓合同的組成部分。

8、 “工業(yè)，商業(yè)，旅游，娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標，拍賣等公開競價的方式出讓”的條款出自 (　)

A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 B.《土地管理法》 C.《城市房地產管理法》 D.《物權法》

8. D系統(tǒng)解析：《物權法》第一百三十七條[建設用地使用權取得方式]規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

9、根據(jù)我國有關法律規(guī)定，獲得城鄉(xiāng)建設用地使用權的方式不包括 (　)

A.出租 B.劃撥 C.有償出讓 D.協(xié)議出讓

9. A系統(tǒng)解析：當前，我國建設單位的國有土地使用權的獲得方式有兩種，即土地使用權無償劃撥和有償出讓?！冻鞘蟹康禺a管理法》第十三條規(guī)定，土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件的，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。所以獲得城鄉(xiāng)建設用地使用權的方式不包括出租。

10、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，(　)未動工開發(fā)，可由縣級以上人民政府無償收回土地使用權。

A.交付土地出讓金后

B.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿2年

C.完成全部拆遷后

D超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年

10. B系統(tǒng)解析：《城市房地產管理法》第二十六條[房地產開發(fā)不得閑置土地]規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿l年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。