2014年注會考試《經(jīng)濟法》第三章：物權變動的概念與形態(tài)

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　　物權變動

　　(一)含義

　　物權變動：是指物權的發(fā)生(取得、設定)、變更或消滅。

　　(二)物權變動的形態(tài)

　　物權變動包括物權取得、變更與消滅三種基本形態(tài)。

　　1.物權的取得又分原始取得與繼受取得

　　(1)物權的原始取得是指物權取得非自他人之手繼受而來。如通過建造取得房屋所有權。

　　(2)繼受取得又稱傳來取得，是指權利自前手繼受而來。如繼承。

　　判斷物權取得屬于原始取得抑或繼受取得，關鍵在于所取得的權利是否源自權利前手。

　　2.物權的變更包括主體、客體及內(nèi)容三方面的變更，其中，物權主體變更實際上是物權轉讓。

　　3.物權的消滅可分絕對消滅與相對消滅兩類。絕對消滅是指物權本身不復存在，例如，客體消滅將導致物權絕對消滅;相對消滅表達的則是物權轉讓的含義――相對于物權出讓方而言，物權消滅了。

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