2014注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》第三章：物權(quán)法的基本原則

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　　物權(quán)法的基本原則

　　(一)物權(quán)客體特定原則

　　物權(quán)客體特定原則亦稱一物一權(quán)原則，基本含義是：物權(quán)只存在于確定的一物之上，相應(yīng)地，每一行為亦只能處分一物。

　　一物一權(quán)原則與以下情形并不矛盾：(1)多人共同對一物享有一項(xiàng)物權(quán)，因?yàn)槎嗳酥簧婕岸鄶?shù)物權(quán)人，而一物一權(quán)表現(xiàn)的是物權(quán)客體與權(quán)利本身的關(guān)系。(2)在一物之上成立數(shù)個互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)與他物權(quán)的共容、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的共容等。

　　(二)物權(quán)法定原則

　　1.物權(quán)法定原則的含義

　　《物權(quán)法》規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！贝朔Q物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則包括兩方面的含義：一是種類法定，即不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán);二是內(nèi)容法定，即不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容。

　　2.物權(quán)法定原則的效力

　　第一，行為人違反種類法定原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該物權(quán)創(chuàng)設(shè)行為無效。

　　例如，叔侄約定：侄子若將祖宅出售，叔父有權(quán)優(yōu)先購買;侄子在未滿足叔父優(yōu)先購買權(quán)的情況下擅將祖宅售與他人，叔父有權(quán)宣告買賣無效。

　　此例中，叔父欲以優(yōu)先購買權(quán)排除他人購買，實(shí)際上是想要創(chuàng)設(shè)一種具有排他效力的物權(quán)，但我國并未將優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定為法定物權(quán)種類，因此這一約定因?yàn)檫`反物權(quán)種類法定原則而無效，即便侄子違反約定將祖宅售與他人，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋。不過，這一物權(quán)法上無效的約定在合同法上仍然有效，因此，叔父有權(quán)請求違反約定的侄子承擔(dān)合同法上的違約責(zé)任。

　　第二，行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該設(shè)定行為無效。例如，《物權(quán)法》規(guī)定，質(zhì)權(quán)之設(shè)立，須以向質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有為前提，如果甲乙約定就甲的手表為乙設(shè)立質(zhì)權(quán)，但手表仍存放于甲處，該質(zhì)權(quán)設(shè)定行為即因違反物權(quán)內(nèi)容法定原則而無效。

　　(三)物權(quán)公示原則

　　1.公示的含義

　　《物權(quán)法》規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！?/P>

　　2.公示的效力

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