2014注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》第三章：物權(quán)的概念與種類

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　　一、物權(quán)的概念

　　《物權(quán)法》規(guī)定：“本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。”與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特點(diǎn)：

　　1.支配性

　　物權(quán)是對于標(biāo)的物具有直接支配力的財(cái)產(chǎn)權(quán)，物權(quán)人有權(quán)僅以自己意志實(shí)現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。債權(quán)則屬于請求權(quán)，其實(shí)現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。

　　2.排他性

　　物權(quán)人對于標(biāo)的物具有意志支配力，能夠排除他人意志以同樣方式支配，故一物之上只能成立一項(xiàng)所有權(quán)。債權(quán)則具有兼容性，同一標(biāo)的物上成立雙重買賣，兩項(xiàng)買賣合同均可有效，并不相互排斥。

　　3.絕對性

　　物權(quán)是對抗所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，排除任何他人的干涉，其他人有義務(wù)予以尊重，故為絕對權(quán)或稱對世權(quán)。債權(quán)則僅對特定的債務(wù)人存在，屬于相對權(quán)或稱對人權(quán)。

　　二、物權(quán)的種類

　　1.自物權(quán)和他物權(quán)

　　《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。其中，所有權(quán)即是自物權(quán)(亦稱完全物權(quán))，系對于自己之物所享有的物權(quán);用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬他物權(quán)(亦稱限制物權(quán))，是在他人所有之物上設(shè)定的物權(quán)。

　　2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

　　用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均屬限制物權(quán)。以使用他人所有之物為目的的物權(quán)，為用益物權(quán)，主要包括國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等;以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。用益物權(quán)針對的是物的使用價(jià)值，擔(dān)保物權(quán)則針對物的交換價(jià)值而設(shè)。

　　3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是設(shè)定在動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則是設(shè)定于不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等。用益物權(quán)一般存在于不動(dòng)產(chǎn)之上，擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)原則上亦以不動(dòng)產(chǎn)為客體，但法律另有規(guī)定的除外，質(zhì)權(quán)與留置權(quán)則只能以動(dòng)產(chǎn)為客體，不得設(shè)于不動(dòng)產(chǎn)之上。

　　4.獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)

　　能夠獨(dú)立存在的物權(quán)稱獨(dú)立物權(quán)，如所有權(quán)、土地使用權(quán)。自身并無獨(dú)立價(jià)值，只能從屬于其他權(quán)利存在的物權(quán)為從物權(quán)，例如，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在，地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)或使用權(quán)而存在。

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