2024年資產(chǎn)評估師實務(wù)一真題及答案解析【考生回憶版】

本文根據(jù)考生回憶整理了2024年9月16日的《資產(chǎn)評估實務(wù)一》的真題及答案，已經(jīng)考完的考生可以參考進行估分，需要參加補考的上海、嘉興、蘇州、無錫的考生可以參考實務(wù)一考試的考點，補考試題可能會有考點重合。

2024年資產(chǎn)評估師實務(wù)一真題及答案解析

一、單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1.根據(jù)不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)抵押權(quán)登記事項，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向申請人核發(fā)的是()。

A.房屋他項權(quán)利證書

B.不動產(chǎn)登記證明

C.不動產(chǎn)權(quán)證書

D.不動產(chǎn)登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記異議登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)僅向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前房屋管理部門向權(quán)利人核發(fā)的是房屋他項權(quán)利證書)。因此，選項B是案。

2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬股，60萬股和100萬股，評估基準日收盤價分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應(yīng)付未付管理費1000萬元，應(yīng)交未交稅費200萬元，已售出的基金份額1000萬份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是()。

A.采伐自然保護區(qū)以外的竹林不需要申請采伐許可證，但應(yīng)當符合林木采伐技術(shù)規(guī)程

B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

C.農(nóng)民居民采伐自留山和個人承包集體林地上的林木,由縣級人民政府林業(yè)主管部門或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

D.采伐林地上的林木應(yīng)當申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木,不需要申請采伐許可證。所以選項B的說法錯誤。

4、與其他單項資產(chǎn)評估成本法相比，礦業(yè)權(quán)評估成本法具有一定的特點。下列說法中錯誤的是()。

A.完整的、可靠的地質(zhì)勘查報告是采用成本法評估礦業(yè)權(quán)的條件

B.需要根據(jù)地質(zhì)勘查規(guī)范，評判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景的效用系數(shù)，以其調(diào)整勘查成本得出評估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數(shù)，反映勘查工作是否符合相關(guān)礦種地質(zhì)勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價值指數(shù)，反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景。因此，選項C的說法錯誤。

5、采用成本逼近法，評估土地使用權(quán)，關(guān)于利息計算，錯誤的是()。

A.只對土地取得費用和土地開發(fā)費用計算利息

B.土地取得費用的計息期，為整個開發(fā)期和銷售期

C.土地開發(fā)費用若均勻投入，計息期按開發(fā)期除以2計算

D.按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)期計算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開發(fā)總投資包括土地取得費用、土地開發(fā)費用和各項稅費。按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)周期、各項費用的投入期限和貸款年利率，分別測算各期投入應(yīng)支付的利息。因此，選項A的說法錯誤。

6、某企業(yè)在產(chǎn)品A實有數(shù)量300件，根據(jù)其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產(chǎn)成品單位重置成本為5元/件，則該在產(chǎn)品的評估值為()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正確答案】A

【答案解析】該在產(chǎn)品的評估值=300x60%x5=900(元)。因此，選項A是答案。

7.采用收益法對某租賃機器進行評估該設(shè)備的月租金凈收入為 2000 元，收益期為 30 年，投資回收系數(shù)為 0.24，則該設(shè)備的評估值為( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正確答案】B

【答案解析】評估值=年租金凈收入/投資回收系數(shù)=2000×12/0.24=100000(元)。因此，選項 B 是答案。

二、多選題(共 15 小題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得 0.5 分。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“□”作答。)

1.對于長期股權(quán)投資評估，下列說法和做法正確的有( )。

A.長期股權(quán)投資評估實際是對被投資單位資本或權(quán)益的評估

B.缺乏控制權(quán)的長期股權(quán)投資評估，評估程序和評估方法選擇可能受到限制

C.長期股權(quán)投資評估不僅要考慮被投資單位的賬內(nèi)資產(chǎn)和負債，也要考慮被投資單位的賬外資產(chǎn)和負債

D.長期股權(quán)投資評估股東部分權(quán)益必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積E.持續(xù)經(jīng)營是長期股權(quán)投資評估的重要假設(shè)

【正確答案】ABCE

【答案解析】長期股權(quán)投資評估股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項 D 說法錯誤。

2.根據(jù)有關(guān)法律和不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于不動產(chǎn)登記簿的說法正確的有( )。

A.不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

B.不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)登記的結(jié)果

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)管理，永久保存

D.不動產(chǎn)登記簿以宗地或宗海為單位編成E.不動產(chǎn)登記簿根據(jù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所記載的內(nèi)容制作

【正確答案】ABCD

【答案解析】不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明是不動產(chǎn)登記機構(gòu)依據(jù)不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容和事宜，頒發(fā)給權(quán)利人或登記申請人作為其享有權(quán)利或已辦理登記的憑證，是不動產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式，選項 E 說法錯誤。

3.采用成本法評估進口設(shè)備，下列各費用項目計算公式錯誤的有( )。

A.基礎(chǔ)費=進口設(shè)備離岸價×基礎(chǔ)費率

B.關(guān)稅=進口設(shè)備到岸價×關(guān)稅稅率

C.國外運輸保險費=進口設(shè)備離岸價×保險費率

D.海運費=進口設(shè)備離岸價×海運費率

E.國內(nèi)運雜費=進口設(shè)備離岸價×國內(nèi)運雜費率

【正確答案】ACE

【答案解析】進口設(shè)備基礎(chǔ)費= 進口設(shè)備到岸價×進口設(shè)備基礎(chǔ)費率，選項 A 錯誤。國外運輸保險費=(進口設(shè)備離岸價+海運費)×保險費率，選項 C 錯誤。進口設(shè)備國內(nèi)運雜費=進口設(shè)備到岸價×進口設(shè)備國內(nèi)運雜費率，選項 E錯誤。

由于篇幅原因，以上僅分享了部分真題及答案解析，完整版請點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》考試真題及答案解析。

本場考試涉及到的考點點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》考試真題考點。

9月15日資產(chǎn)評估師考試科目真題如下：

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試真題及答案解析。

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》考試真題及答案解析。

以下是9月16日資產(chǎn)評估實務(wù)二考試真題及考點，補考的考生可參考，補考試題可能會有考點重合，

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》考試真題及答案解析。

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》考試真題考點。

2024年資產(chǎn)評估師各科目真題點擊進入查看>>2024年資產(chǎn)評估師真題及答案匯總。

2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間

資產(chǎn)評估師成績查詢時間考后1-2個月內(nèi)公布，預(yù)計在10月份，考生可參考2023年成績查詢時間為10月20日。具體哪天查分，小編建議考生可立即填寫本文頂部 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時會短信通知大家2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間、證書領(lǐng)取時間，助你順利拿到證書。點擊查看>>2024年度全國各省資產(chǎn)評估師成績查詢時間及成績查詢?nèi)肟趨R總。

2024年資產(chǎn)評估師成績查詢?nèi)肟?/strong>