2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》真題已更新,考生速來對(duì)答案
2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試已結(jié)束,9月16日上午場的《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試真題及答案解析已更新,請(qǐng)考生趁著記憶還比較清楚,抓緊時(shí)間核對(duì)答案,進(jìn)行估分。
2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》真題
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1.根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記事項(xiàng),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人核發(fā)的是()。
A.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書
B.不動(dòng)產(chǎn)登記證明
C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿
【正確答案】B
【答案解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》,抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記異議登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)僅向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前房屋管理部門向權(quán)利人核發(fā)的是房屋他項(xiàng)權(quán)利證書)。因此,選項(xiàng)B是案。
2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬股,60萬股和100萬股,評(píng)估基準(zhǔn)日收盤價(jià)分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應(yīng)付未付管理費(fèi)1000萬元,應(yīng)交未交稅費(fèi)200萬元,已售出的基金份額1000萬份,則單位基金份額凈值為()。
A.3.52 元
B.3.72元
C.4.52元
D.2.52元
【正確答案】D
【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)
3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,下列說法錯(cuò)誤的是()。
A.采伐自然保護(hù)區(qū)以外的竹林不需要申請(qǐng)采伐許可證,但應(yīng)當(dāng)符合林木采伐技術(shù)規(guī)程
B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證
C.農(nóng)民居民采伐自留山和個(gè)人承包集體林地上的林木,由縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證
D.采伐林地上的林木應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)采伐許可證,并按照采伐許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐
【正確答案】B
【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木,不需要申請(qǐng)采伐許可證。所以選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤。
4、與其他單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估成本法相比,礦業(yè)權(quán)評(píng)估成本法具有一定的特點(diǎn)。下列說法中錯(cuò)誤的是()。
A.完整的、可靠的地質(zhì)勘查報(bào)告是采用成本法評(píng)估礦業(yè)權(quán)的條件
B.需要根據(jù)地質(zhì)勘查規(guī)范,評(píng)判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果
C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景的效用系數(shù),以其調(diào)整勘查成本得出評(píng)估值
D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求
【正確答案】C
【答案解析】效用系數(shù),反映勘查工作是否符合相關(guān)礦種地質(zhì)勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價(jià)值指數(shù),反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景。因此,選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。
5、采用成本逼近法,評(píng)估土地使用權(quán),關(guān)于利息計(jì)算,錯(cuò)誤的是()。
A.只對(duì)土地取得費(fèi)用和土地開發(fā)費(fèi)用計(jì)算利息
B.土地取得費(fèi)用的計(jì)息期,為整個(gè)開發(fā)期和銷售期
C.土地開發(fā)費(fèi)用若均勻投入,計(jì)息期按開發(fā)期除以2計(jì)算
D.按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)期計(jì)算利息
【正確答案】A
【答案解析】土地開發(fā)總投資包括土地取得費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)。按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)周期、各項(xiàng)費(fèi)用的投入期限和貸款年利率,分別測算各期投入應(yīng)支付的利息。因此,選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤。
6、某企業(yè)在產(chǎn)品A實(shí)有數(shù)量300件,根據(jù)其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產(chǎn)成品單位重置成本為5元/件,則該在產(chǎn)品的評(píng)估值為()。
A. 900 元
B. 180 元
C.2500 元
D.1500 元
【正確答案】A
【答案解析】該在產(chǎn)品的評(píng)估值=300x60%x5=900(元)。因此,選項(xiàng)A是答案。
7.采用收益法對(duì)某租賃機(jī)器進(jìn)行評(píng)估該設(shè)備的月租金凈收入為 2000 元,收益期為 30 年,投資回收系數(shù)為 0.24,則該設(shè)備的評(píng)估值為( )。
A.3963 元
B.100000元
C.8333 元
D.47551元
【正確答案】B
【答案解析】評(píng)估值=年租金凈收入/投資回收系數(shù)=2000×12/0.24=100000(元)。因此,選項(xiàng) B 是答案。
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2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績查詢時(shí)間
資產(chǎn)評(píng)估師成績查詢時(shí)間考后1-2個(gè)月內(nèi)公布,預(yù)計(jì)在10月份,考生可參考2023年成績查詢時(shí)間為10月20日。具體哪天查分,小編建議考生可立即填寫本文頂部 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù),屆時(shí)會(huì)短信通知大家2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績查詢時(shí)間、證書領(lǐng)取時(shí)間,助你順利拿到證書。點(diǎn)擊查看>>2024年度全國各省資產(chǎn)評(píng)估師成績查詢時(shí)間及成績查詢?nèi)肟趨R總。
2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績查詢?nèi)肟?/strong>
考生可登錄中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)網(wǎng)站(網(wǎng)址:www.cas.org.cn)“資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試服務(wù)平臺(tái)”,點(diǎn)擊“成績查詢”欄目,查詢2024年考試成績。
2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)
資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)60分(試卷滿分100分),資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)90分(試卷滿分150分),資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)60分(試卷滿分100分),資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)60分(試卷滿分100分)。
2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績有效期
考試成績實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法。在連續(xù)4年內(nèi),參加全部(4個(gè))科目的考試并合格,可取得資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書;免試人員參加3個(gè)科目考試,其合格成績以3年為一個(gè)滾動(dòng)管理周期,在連續(xù)3年內(nèi)取得應(yīng)試科目的合格成績,可取得資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書。
2024年資產(chǎn)評(píng)估師證書領(lǐng)取
全科考試成績合格、已取得高等院校??埔陨?含???學(xué)歷的考生,根據(jù)中評(píng)協(xié)通知領(lǐng)取職業(yè)資格證書。點(diǎn)擊查看>>2024年度全國各地資產(chǎn)評(píng)估師證書領(lǐng)取時(shí)間及領(lǐng)取通知匯總。
領(lǐng)取證書時(shí),考生應(yīng)持學(xué)歷證書原件、身份證原件(港澳臺(tái)居民持本人有效身份證件)以及其他需要提供的證明材料原件到考試所在地資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場審核。持國(境)外學(xué)歷的考生還須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書。
審核通過的考生可取得由人力資源社會(huì)保障部、財(cái)政部監(jiān)制,中評(píng)協(xié)用印的《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》。
考生對(duì)考試成績有異議的,可以自考試成績公布之日起5日內(nèi),通過考試平臺(tái)提出成績復(fù)核申請(qǐng),中評(píng)協(xié)統(tǒng)一組織成績復(fù)核。
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