會計實(shí)訓(xùn)：什么是購房印花稅?應(yīng)該怎么繳納？

我們都知道買房子的時候很多手續(xù)都非常麻煩、復(fù)雜，買房需要繳納的稅費(fèi)除了契稅還有購房印花稅等。那么什么是購房印花稅?在會計實(shí)訓(xùn)中，購房印花稅應(yīng)該怎么繳納?

購房印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅。在2018年的時候，國家對相關(guān)的印花稅條例進(jìn)行了修改，其中就提到了減輕個人住房負(fù)擔(dān)，對轉(zhuǎn)讓、租賃住房訂立的應(yīng)稅憑證，免征個人應(yīng)當(dāng)繳納的印花稅。也可以理解成買房不用交印花稅，有望將通過立法形式來進(jìn)一步確定。

買房賣房均需要繳納購房印花稅，且各自繳納全額。計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率商品房印花稅稅率是按萬分之五計算。比如是公司房產(chǎn)或者商辦類房產(chǎn)交易，那就各自承擔(dān)一半的印花稅。計算公式就是應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率。但如果是個人房產(chǎn)交易免征印花稅。但如果是個人購買非住宅類產(chǎn)品或者公司購房，則需要買方和賣方各承擔(dān)0.05%繳納印花稅。

我們在進(jìn)行納稅申報的時候可以采用自行去到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報手續(xù)、用統(tǒng)一規(guī)定納稅申報特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續(xù)，但使用這種方法要記得向郵政部門索取收據(jù)作為申報憑證等，目前這兩種方式使用的比較多。

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