2018年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)章節(jié)試題房地產(chǎn)征收征用

第 1 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

公共利益的特點(diǎn)是()。

A.公共利益獨(dú)立地真實地存在于各種利益之上

B.公共利益是不確定的

C.公共利益不同于國家利益或政府利益

D.公共利益是不能共享的

E.公共利益是社會共同的、整體的、普遍的利益，不是多數(shù)人與少數(shù)人的問題

正確答案：A,B,C,E,

第 2 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

可以不經(jīng)過申請，經(jīng)土地征收將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的情況有()。

A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

B.農(nóng)村村民建設(shè)住宅

C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施建設(shè)

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公益事業(yè)建設(shè)

E.小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)

正確答案：A,B,C,D,

第 3 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是()。

A.入股分紅安置

B.保障安置

C.異地移民安置

D.貨幣安置

E.重新?lián)駱I(yè)安置

正確答案：B,D,

第 4 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

國有土地上房屋征收的程序包括()。

A.貨幣補(bǔ)償

B.作出房屋征收決定

C.征求意見及修改

D.房屋征收的實施

E.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

正確答案：B,C,D,

第 5 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置的說法中，正確的有()。

A.未進(jìn)行抵押登記的，補(bǔ)償款付給被拆遷人

B.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

C.不能解除抵押合同的，補(bǔ)償款支付給抵押權(quán)人

D.不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償

E.抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失

正確答案：A,B,D,

第 6 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)下列費(fèi)用中，屬于征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用的有()。

A.安置補(bǔ)助費(fèi)

B.征收管理費(fèi)

C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

E.安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用

正確答案：A,C,D,E,

第 7 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

土地行政主管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案報人民政府批準(zhǔn)，還應(yīng)滿足的條件是()。

A.方案符合當(dāng)?shù)乜刂菩栽敿?xì)規(guī)劃要求

B.方案符合土地利用年度計劃確定的控制指標(biāo)

C.補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項規(guī)劃

D.補(bǔ)充耕地面積至少與占用面積相等

正確答案：B,C,

第 8 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后()日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

A.3

B.5

C.7

D.10

正確答案：B,

第 9 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

甲公司在對居民點(diǎn)進(jìn)行房屋拆遷時，應(yīng)向被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，同時應(yīng)提交的材料為()。

A.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.拆遷計劃和拆遷方案

正確答案：A,B,D,

第 10 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

征收和征用的共同點(diǎn)包括()。

A.強(qiáng)制性

B.補(bǔ)償性

C.所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況

D.前提條件

E.適用對象

正確答案：A,B,

第 11 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

在房屋主管部門審查、審批拆遷申請后，甲公司作為房屋拆遷人應(yīng)與被拆遷人按照規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議.該協(xié)議的特征為()。

A.拆遷人必須是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的單位和個人

B.被拆遷人只能是列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人

C.協(xié)議簽訂有嚴(yán)格的時間限制

D.協(xié)議簽訂有相對的強(qiáng)制性

正確答案：A,C,D,

第 12 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

我國現(xiàn)行土地補(bǔ)償征收補(bǔ)償?shù)奶攸c(diǎn)有()。

A.根據(jù)被征收土地的平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

B.補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)

C.補(bǔ)償費(fèi)用包括地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

D.按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償

E.根據(jù)被征收土地的市場價值給予補(bǔ)償

正確答案：A,B,C,D,

第 13 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

征用的限制條件包括()。

A.征用的前提條件是發(fā)生搶險、救災(zāi)等緊急情況

B.征用應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序

C.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財產(chǎn)返還被征用人

D.返還被征用財產(chǎn)后，可以不予補(bǔ)償

E.征用只能以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的

正確答案：A,B,C,

第 14 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

征用的特征包括()。

A.征用必須是因公共利益的需要

B.國家必須依法行使征用權(quán)

C.不轉(zhuǎn)移所有權(quán)

D.適用不動產(chǎn)但不適用動產(chǎn)

E.征用必須是因緊急需要

正確答案：B,C,E,

第 15 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

房地產(chǎn)征收與征用的共同點(diǎn)是()。

A.都適用于相同的對象

B.都不必得到財產(chǎn)所有權(quán)人的同意

C.都是為了搶險、救災(zāi)等緊急需要

D.都應(yīng)給予補(bǔ)償

E.都發(fā)生財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

正確答案：B,D,

第 16 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

下列征地屬于非法征地、無效征地的是()。

A.縣級人民政府批準(zhǔn)征收農(nóng)地20畝

B.省級人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田10畝

C.先辦立項后征地

D.一般建設(shè)項目分期征地

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)征收四荒地

正確答案：B,C,D,

第 17 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定()。

A.供地方案

B.土地征用方案

C.補(bǔ)充耕地方案

D.征收土地方案

E.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

正確答案：A,C,D,E,

第 18 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.征地管理費(fèi)

C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

E.安置補(bǔ)償費(fèi)

正確答案：A,C,D,E,

第 19 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

被征地農(nóng)民的安置方式主要有()。

A.貨幣安置

B.保障安置

C.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置

D.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

E.入股分紅安置

正確答案：A,B,D,E,