2018年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)章節(jié)試題房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論

第 1 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2008年)按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會區(qū)位.下列區(qū)位中，屬于社會區(qū)位的有()。

A.歷史區(qū)位

B.經(jīng)濟區(qū)位

C.文化區(qū)位

D.政治區(qū)位

E.空間區(qū)位

正確答案：B,C,D,

第 2 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2008年)房地產(chǎn)有效需求是()等因素的函數(shù)。

A.商品房品質(zhì)

B.消費者收入

C.消費對象

D.抵押貸款能力

E.房地產(chǎn)價格

正確答案：B,D,E,

第 3 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)決定房地產(chǎn)需求量的一般因素有()。

A.房地產(chǎn)的價格水平

B.消費者的收入水平

C.消費者的偏好

D.相關(guān)物品的價格水平

E.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期

正確答案：A,B,C,D,

第 4 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)城市是人類社會第二次社會勞動大分工的產(chǎn)物，最早的城市是以()為主的集市。

A.畜牧業(yè)

B.商業(yè)

C.制造業(yè)

D.手工業(yè)

E.服務(wù)業(yè)

正確答案：B,D,

第 5 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)城市空間結(jié)構(gòu)是人們在城市發(fā)展過程中對土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表理論有()。

A.多核心理論

B.扇形理論

C.級差地租理論

D.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

E.同心圓理論

正確答案：A,B,D,E,

第 6 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)決定房地產(chǎn)供給量的一般因素有()。

A.房地產(chǎn)價格水平

B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本

C.房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平

D.消費者對未來的預(yù)期

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期

正確答案：A,B,C,E,

第 7 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件包括()。

A.研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致

B.有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成正比

C.有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成反比

D.廠商和消費者都是經(jīng)濟人

E.平原上貨物流動受關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制

正確答案：A,B,D,

第 8 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

城市化進程中的各種量變與質(zhì)變可以引起哪些方面的變化()。

A.城市性態(tài)的變化

B.城市生態(tài)的變化

C.城市形態(tài)的變化

D.城市體系的屬性變化

E.城市體系的靜態(tài)特征的變化

正確答案：A,B,C,D,

第 9 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位論，以下有關(guān)原料指數(shù)的說法中，正確的有()。

A.原料指數(shù)=限地性原料總重量/遍布性原料總重量

B.遍布性原料的原料指數(shù)為0

C.純原料的指數(shù)為l

D.原料指數(shù)越大，說明限地性原料的失重程度越大

E.失重性原料的指數(shù)小于1

正確答案：B,C,D,

第 10 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在()。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心

E.犯罪率低

正確答案：B,C,D,

第 11 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

根據(jù)中心商務(wù)區(qū)的土地利用研究成果，界定商務(wù)區(qū)(CBD)的重要指標(biāo)有()。

A.中心商務(wù)用地類型

B.中心商務(wù)高度指標(biāo)

C.中心商務(wù)強度指標(biāo)

D.中心商務(wù)建筑面積指數(shù)比率

E.中心商務(wù)地價比率

正確答案：B,C,D,

第 12 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過()方式。

A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴大

B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

正確答案：A,B,

第 13 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在()。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心

E.犯罪率低

正確答案：B,C,D,

第 14 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

引起某高檔房地產(chǎn)需求上升的原因，主要包括()。

A.某種房地產(chǎn)的價格上升

B.消費者的收入增加

C.消費者的偏好強

D.替代品房地產(chǎn)價格上升

E.消費者預(yù)期未來房地產(chǎn)價格下降

正確答案：B,C,D,

第 15 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

以下有關(guān)地租與地價的說明中，正確的有()。

A.資本主義時期，地租以貨幣地租為主要形式

B.社會主義社會，由于實行土地公有制，所以不存在地租

C.當(dāng)?shù)刈獾扔谄溥呺H產(chǎn)出價值時，土地使用者獲得最大利潤

D.稱為古典級差地租理論雙璧的是李嘉圖的地租理論和馬克思的地租理論

E.地租是地價的基礎(chǔ)，地價是地租的資本化

正確答案：A,C,E,

第 16 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

根據(jù)房地產(chǎn)供求關(guān)系的特殊性，一般把房地產(chǎn)的供求狀況分為()類型。

A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況

B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況

D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況

E.全國各地區(qū)各類型房地產(chǎn)的供求狀況

正確答案：A,B,C,D,

第 17 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

地租與地價的關(guān)系為()。

A.地價是地租的資本化表現(xiàn)

B.地租是地價的資本化表現(xiàn)

C.地租是地價的基礎(chǔ)

D.地價是地租的基礎(chǔ)

E.地價等于地租除以折現(xiàn)率或利息率

正確答案：A,C,

第 18 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過()方式。

A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴大

B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

正確答案：A,B,

第 19 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

韋伯工業(yè)區(qū)位理論的前提包括()。

A.均質(zhì)的國家或特定的地區(qū)，且只考慮經(jīng)濟因素

B.勞動力供給已知，并且可以自由流動

C.運費是重量和距離的函數(shù)

D.工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布固定且已知

E.工業(yè)產(chǎn)品的消費地點和范圍為已知，且需求量不變

正確答案：A,C,D,E,

第 20 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有()。

A.中心地理論

B.同心圓理論

C.扇形理論

D.多核心理論

E.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式理論

正確答案：B,C,D,E,

第 21 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

中國的郊區(qū)化主要表現(xiàn)在()。

A.19世紀后期富人沿鐵路外遷

B.人口郊區(qū)化

C.工業(yè)郊區(qū)化

D.汽車郊區(qū)化

E.外來人口郊區(qū)聚集

正確答案：B,C,E,

第 22 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有()。

A.消費者有購買房地產(chǎn)的意愿

B.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價格

C.城市經(jīng)濟高速發(fā)展

D.人口急劇增長

E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

正確答案：A,B,

第 23 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有()。

A.房地產(chǎn)價格水平

B.購房者的收入水平

C.購房者的偏好

D.房地產(chǎn)開發(fā)成本

E.消費者地未來的預(yù)期

正確答案：A,D,