2017中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)五

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為方便大家備考2017年經(jīng)濟(jì)師考試，特分享了“2017中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)五”，希望對大家預(yù)習(xí)2017年經(jīng)濟(jì)師考試有幫助，更多資料敬請關(guān)注環(huán)球經(jīng)濟(jì)師考試頻道……

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　　A.樓盤慶典

　　B.社會(huì)公益活動(dòng)

　　C.社區(qū)內(nèi)活動(dòng)

　　D.減免物業(yè)費(fèi)

　　E.贊助性活動(dòng)

　　【答案】ABCE

　　【點(diǎn)評(píng)】本題考查營業(yè)推廣。在房地產(chǎn)營業(yè)推廣的方法中，活動(dòng)推廣的常見類型有：(1)樓盤慶典。(2)社會(huì)公益活動(dòng)。(3)社區(qū)內(nèi)活動(dòng)。(4)贊助性活動(dòng)。

　　2.調(diào)整付款方式包括(　)

　　A.調(diào)整付款時(shí)段

　　B.調(diào)整付款比例

　　C.調(diào)整價(jià)格差異

　　D.調(diào)整基價(jià)

　　E.調(diào)整差價(jià)系數(shù)

　　【答案】ABC

　　【點(diǎn)評(píng)】本題考查房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整策略。調(diào)整付款方式，可以分為調(diào)整付款時(shí)段、調(diào)整付款比例和調(diào)整價(jià)格差異三種。

　　3.社會(huì)營銷觀念要求做到(　)的統(tǒng)一。

　　A.企業(yè)管理

　　B.員工福利

　　C.企業(yè)利潤

　　D.消費(fèi)需求

　　E.社會(huì)利益

　　【答案】CDE

　　【點(diǎn)評(píng)】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)營銷觀念。社會(huì)營銷觀念要求做到企業(yè)利潤、消費(fèi)需求和社會(huì)利益三方面的統(tǒng)一。

　　4.關(guān)于低價(jià)策略的特點(diǎn)描述正確的有(　)

　　A.對需求彈性大的房地產(chǎn)項(xiàng)目，容易拓展銷路

　　B.對需求彈性大的商品房，容易損失一些客戶

　　C.低價(jià)薄利，能有效的排斥競爭對手

　　D.價(jià)格太低，投資回收期較長

　　E.新面市的商品房低價(jià)出售，會(huì)引起客戶對其質(zhì)量的懷疑

　　【答案】ACDE

　　【點(diǎn)評(píng)】本題考查總體價(jià)格策略中低價(jià)策略的特點(diǎn)。低價(jià)策略的優(yōu)點(diǎn)是：(1)對需求彈性大的商品房，客戶對其價(jià)格比較敏感，購買行為往往受求廉心理支配，因而低價(jià)容易拓展銷路;(2)低價(jià)薄利，能有效地排斥競爭對手。低價(jià)策略的缺點(diǎn)是：(1)價(jià)格太低，投資回收期較長。(2)初次價(jià)格定得過低，當(dāng)有競爭對手進(jìn)入市場后，不易再降低價(jià)格與之競爭。如果成本上升，需要調(diào)整價(jià)格時(shí)，會(huì)引起客戶不滿，影響銷路。(3)新面市的商品房低價(jià)出售，會(huì)引起客戶對其質(zhì)量的懷疑，影響該商品房的公眾形象。B為高價(jià)策略的特點(diǎn)，因此是錯(cuò)誤的。

　　5.在物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中，大多適用于單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主和業(yè)主團(tuán)體，在非住宅類項(xiàng)目較多采用，該方式為(　)

　　A.全額制

　　B.包干制

　　C.浮動(dòng)制

　　D.酬金制

　　【答案】D

　　【點(diǎn)評(píng)】本題考查物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。在物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中，酬金制的計(jì)費(fèi)方式，大多適用于單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主和業(yè)主團(tuán)體。在非住宅類項(xiàng)目較多采用。

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