營改增后契稅、房產稅、土地增值稅等計稅依據問題的通知

　　【摘要】環(huán)球網校分享的“營改增后契稅、房產稅、土地增值稅等計稅依據問題的通知”介紹了營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅、計稅依據問題的相關規(guī)定，更多資料敬請關注環(huán)球會計實訓頻道，網校會繼續(xù)更新會計行業(yè)相關的法規(guī)政策并及時更新供大家參考!

　相關推薦：環(huán)球網校會計實訓-政策法規(guī)匯總（2016.4）

　　各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

　　經研究，現將營業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題明確如下：

　　一、計征契稅的成交價格不含增值稅。

　　二、房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

　　三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。

　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。

　　環(huán)球網校友情提示："營改增后契稅、房產稅、土地增值稅等計稅依據問題的通知"，如果您在學習過程中遇到任何疑問 ，請登錄環(huán)球網校會計實訓或會計實踐操作論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　會計必備知識 | 會計提升 | 財務軟件運用技巧

　　【摘要】環(huán)球網校分享的“營改增后契稅、房產稅、土地增值稅等計稅依據問題的通知”介紹了營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅、計稅依據問題的相關規(guī)定，更多資料敬請關注環(huán)球會計實訓頻道，網校會繼續(xù)更新會計行業(yè)相關的法規(guī)政策并及時更新供大家參考!

　相關推薦：環(huán)球網校會計實訓-政策法規(guī)匯總（2016.4）

　　四、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

　　個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

　　五、免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

　　六、在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

　　本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。

　　財政部 國家稅務總局

　　環(huán)球網校友情提示："營改增后契稅、房產稅、土地增值稅等計稅依據問題的通知"，如果您在學習過程中遇到任何疑問 ，請登錄環(huán)球網校會計實訓或會計實踐操作論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　會計必備知識 | 會計提升 | 財務軟件運用技巧