2021年稅務師《稅法一》備考題：土地增值稅扣除項目

單項選擇題

1.下列房地產交易行為中，應當計算繳納土地增值稅的是(　)。

A.房地產公司出租高檔住宅

B.縣城居民之間互換自有居住用房屋

C.非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉讓

D.房地產開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入

參考答案：C

2.下列關于土地增值稅扣除項目的處理中，不正確的是(　)。

A.代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅

B.對于代收費用作為轉讓收入計稅的，在計算扣除項目金額時，可予以扣除，也可以作為加計20%扣除的基數

C.代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉讓房地產的收入

D.對于代收費用未作為轉讓房地產的收入計稅的，在計算增值額時不允許扣除代收費用

參考答案：B

3.根據土地增值稅的有關規(guī)定，關于房地產轉讓的說法，正確的是(　)。

A.以分期收款方式轉讓房產的，根據實際的收款日期確定納稅期限

B.以一次交割.付清價款方式轉讓房產的，在辦理過戶和登記手續(xù)后一次性繳納土地增值稅

C.因國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓其房產的，應從簽訂房地產轉讓合同之日起7日內到房地產所在地主管稅務機關備案

D.納稅人因國家建設需要被依法征用房地產并得到經濟補償的，應從簽訂房地產轉讓合同之日起15日內到房地產所在地主管稅務機關備案

參考答案：C

4.下列情形屬于主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的是(　)。

A.房地產開發(fā)項目全部竣工.完成銷售的

B.整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的

C.直接轉讓土地使用權的

D.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

參考答案：D

5.下列關于土地增值稅納稅地點的表述，錯誤的是(　)。

A.土地增值稅由房地產所在地的稅務機關負責征收

B.不論納稅人的機構所在地.經營所在地.居住所在地設在何處，均應在轉讓的房地產所在地申報納稅

C.納稅人是法人，當納稅人轉讓的房地產的坐落地與其機構所在地同在一地時，可在其機構所在地的主管稅務機關申報納稅

D.納稅人是自然人，如果轉讓的房地產的坐落地與其居住所在地不在一地，則應在房地產坐落地的主管稅務機關申報納稅

參考答案：C

更多試題點擊下載練習

2021年稅務師考試正在備考中，環(huán)球網校提供 免費預約短信提醒服務，考生預約后我們將以短信形式提醒您2021年稅務師報名時間，請及時預約。

以上內容為2021年稅務師《稅法一》備考題：土地增值稅扣除項目，請持續(xù)關注!為方便考生，我們提供更多2021年稅務師考試模擬題、報考指南、備考技巧等，詳情點擊下方按鈕免費下載查看。