公務(wù)員考試申論熱點:交通成購房首要因素
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公務(wù)員考試申論熱點:交通成購房首要因素
在鄭州工作，上下班路上你需要花費多長時間?近日，《2012中國新型城市化報告》顯示，鄭州人均上班花費時間29分鐘，其中平均堵車時間7分鐘。報告數(shù)據(jù)引發(fā)熱議，網(wǎng)友紛紛表示：“29分鐘，非常不夠用，到了下雨天，堵車往往在一小時左右……”上下班用時調(diào)查讓準備購房的人們再次認識到選擇交通便捷樓盤的重要性。
交通成為購房因素
如今人們的生活節(jié)奏越來越快，在選擇居住環(huán)境的時候，交通的便利性就成了首要考慮的因素之一，尤其是年輕人，在選擇房子的時候，就不得不考慮這樣一些問題：離公司近否，上班是否便利，乘坐公共交通是否方便等。于是交通便捷的房子就成了眾多購房者的首選。
據(jù)競合地產(chǎn)的一項調(diào)查顯示，影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、戶型等因素中，交通排在第二位的重要位置。根據(jù)交通設(shè)施購置房產(chǎn)，已成為鄭州市廣大購房者置業(yè)的重要影響因素。在公共交通設(shè)施附近進行房產(chǎn)購置居于首要位置，約有四成受訪者表示在交通設(shè)施旁購置房產(chǎn)的幾率比較大。
80后陳麗剛和老公領(lǐng)完結(jié)婚證，兩人正在四處看房子?！拔覀冑I房一定要把交通放在第一考慮要素?！标慃惛嬖V記者，他們心中理想的項目位置應(yīng)該離市中心不遠，交通便利，到城市的各個區(qū)域都很方便。
便捷凸顯樓盤價值
確實，交通對于一個樓盤的重要性毋庸置疑，一條通暢便捷的道路，能大大拉近購房者的心理距離。那么，在這種情況下，樓盤本身的設(shè)施及交通建設(shè)的程度，從某種意義上來說，關(guān)系著樓盤的價格以及此后房產(chǎn)的價值。住宅產(chǎn)品一樣遵循著房地產(chǎn)投資的“金科玉律”：決定房產(chǎn)價值的除了地段，還是地段，交通便利的房子持有價值和持有潛力不容忽視。隨著城市越來越膨脹性發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越渴望。
剛買過房子的王小姐就是如此?！拔抑徽覇挝恢苓?0分鐘左右能到達的房子，超過這個時間，不僅影響到生活品質(zhì)，還直接關(guān)系到生活成本的高低?！蓖跣〗惚硎?，公共交通是否便利是她買房時衡量樓盤性價比的重要因素。
競合地產(chǎn)董事長王東表示，對于年輕上班族來說，交通因素幾乎是購房的首要考慮因素。隨著城市的不斷發(fā)展，盤踞在四通八達的路網(wǎng)干道、城市中心鬧市區(qū)的樓盤，樓市再怎么低迷、市場房價起起落落，對這些樓盤的影響都很小，房價有時不降反漲、潛力無限。
交通延伸居住范圍
鄭州雖說是二線城市，但在堵車方面也不遜于北、上、廣等一線城市，所以對于現(xiàn)在的置業(yè)者來說，交通便利是買房必須考慮的一項，可是主城區(qū)的價位不免讓人望而卻步，在合適房源和經(jīng)濟實力有限的情況下，適當調(diào)整轉(zhuǎn)換需求，將實際地理位置換算成時間距離，其實可以使自己的選擇余地更大。
競合地產(chǎn)董事長王東說，在地鐵尚未開建之前，在東區(qū)工作的人置業(yè)于西區(qū)簡直是不可想象的事，但是如今越來越多的西區(qū)樓盤將在東區(qū)工作的年輕人作為自己的目標客戶，可見，交通對住宅品質(zhì)的影響是革命性的。
隨著鄭州城市交通的進一步發(fā)展，便利的交通將促使更多的消費者向市郊移居，人們傳統(tǒng)的居住觀念逐漸被打破，北三環(huán)、北四環(huán)、西環(huán)等近郊交通配套較為成熟的樓盤或?qū)⒊蔀橘彿空呖紤]的置業(yè)對象。
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