2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專題訓(xùn)練8

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　　1.職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)產(chǎn)別為(　)。

　　A.房改售房

　　B.公產(chǎn)

　　C.私產(chǎn)

　　D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

　　答案：C

　　2.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房擁有(　)。

　　A.全部產(chǎn)權(quán)

　　B.部分產(chǎn)權(quán)

　　C.完全產(chǎn)權(quán)

　　D.成本產(chǎn)權(quán)

　　答案：B

　　3.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，經(jīng)登記核實(shí)后，也發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為(　)。

　　A.房改售房

　　B.公產(chǎn)

　　C.私產(chǎn)

　　D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

　　答案：D

　　4.原建設(shè)部對(duì)房改售房權(quán)屬登記發(fā)證規(guī)定中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為 (　 )。

　　A.房改售房

　　B.公產(chǎn)

　　C.私產(chǎn)

　　D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

　　答案：A

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得開發(fā)地塊并建成房屋后，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“憑(　)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。”

　　A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證書

　　B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證書

　　C.商品房預(yù)售許可證書

　　D.土地使用權(quán)證書

　　答案：D

　　6.城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是(　)。

　　A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　B.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

　　D.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　答案：B

　　7.經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對(duì)下列(　)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。

　　A.采用特定的專利的

　　B.采用專有技術(shù)的

　　C.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)

　　D.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

　　E.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的

　　答案：ABCE

　　8.招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向(　)個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：B

　　9.現(xiàn)在(　)條件已成為國(guó)際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國(guó)際上被廣泛采用。

　　A.根據(jù)法律要求制訂，由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同

　　B.委托通知單

　　C.FIDIC合同

　　D.信件式合同

　　答案：C

　　10.下面關(guān)于勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托問題，表述正確的是(　)。

　　A.委托方應(yīng)當(dāng)將工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍相符的承接方

　　B.委托方可以將工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給不具有相應(yīng)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍不相符的承接方

　　C.工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托可以通過競(jìng)選委托或直接委托的方式進(jìn)行

　　D.工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托不能通過競(jìng)選委托或直接委托的方式進(jìn)行

　　E.委托方原則上應(yīng)將整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方，也可以在保證整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)按技術(shù)要求，分別委托給幾個(gè)承接方

　　答案：ACE

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