2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第八章練習題1

　　第八章　房地產(chǎn)中介服務管理制度與政策

　　一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后(　　)內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A、一個月

　　B、2個月

　　C、3個月

　　D、6個月

　　2、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按(　　)成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。

　　A、半個月至一個月

　　B、半個月至兩個月

　　C、一個月至兩個月

　　D、兩個月至三個月

　　3、房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的(　　)%。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　4、某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質的機構完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為150萬元，按照原國家計委.原建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為(　　)元。

　　A、1250

　　B、5000

　　C、6250

　　D、8125

　　5、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標準中，房地產(chǎn)估價總額在500萬元的累進計費率為(　　)。

　　A、5‰

　　B、2.5‰

　　C、1.5‰

　　D、0.8‰

　　6、在有限責任制房地產(chǎn)估價機構組織形式中，出資人以其(　　)為限承擔法律責任。

　　A、個人財產(chǎn)

　　B、個人房產(chǎn)

　　C、出資額

　　D、出資人家庭財產(chǎn)

　　7、《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定，申請一級房地產(chǎn)估價機構合伙企業(yè)公司資質，其注冊資本人民幣在(　　)萬元以上。

　　A、50

　　B、100

　　C、120

　　D、200

　　8、《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定，一級房地產(chǎn)估價機構資質中，有(　　)名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　A、3

　　B、5

　　C、8

　　D、15

　　9、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起(　　)日內(nèi)作出決定。

　　A、20

　　B、30

　　C、45

　　D、60

　　10、房地產(chǎn)估價機構資質有效期為(　　)年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　11、房地產(chǎn)估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于(　　)年。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、10

　　12、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿(　　)年的，不予注冊。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、7

　　13、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機關是(　　)。

　　A、國務院人事主管部門

　　B、國務院建設主管部門

　　C、省級人事主管部門

　　D、省級房地產(chǎn)主管部門

　　14、申請房地產(chǎn)估價師初始注冊應當提交的材料中，對取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，應當提供(　　)。

　　A、達到初始注冊教育合格標準的證明材料

　　B、達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料

　　C、達到學歷教育合格標準的證明材料

　　D、達到估價教育合格標準的證明材料

　　15、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位應當(　　)。

　　A、與原聘用單位解除勞動合同

　　B、與新聘用單位解除勞動合同

　　C、與原聘用單位簽訂勞動合同

　　D、提交就業(yè)證書復印件

　　16、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由(　　)組織。

　　A、住房和城鄉(xiāng)建設部

　　B、人力資源和社會保障部

　　C、省級政府建設主管部門

　　D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　17、負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度的政策制定.組織協(xié)調(diào).資格考試.注冊登記和監(jiān)督管理工作的是(　　)。

　　A、人力資源和社會保障部

　　B、住房和城鄉(xiāng)建設部

　　C、國家工商行政管理局

　　D、人力資源和社會保障部.住房和城鄉(xiāng)建設部

　　18、住房置業(yè)擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的(　　)倍。

　　A、10

　　B、20

　　C、25

　　D、30