2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第三章練習(xí)題2

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定的公共利益有(　)。

　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房的需要

　　B、國(guó)防和外交的需要

　　C、政府組織實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

　　D、政府組織實(shí)施體育事業(yè)的需要

　　E、政府組織實(shí)施交通建設(shè)的需要

　　2、為了公共利益的需要，可以作出國(guó)有土地上房屋征收決定的情形有(　)。

　　A、舊城區(qū)改造

　　B、城中村改造

　　C、廉租住房建設(shè)

　　D、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

　　E、公共租賃住房建設(shè)

　　3、關(guān)于征收與征用的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

　　A、補(bǔ)償內(nèi)容相同

　　B、適用對(duì)象相同

　　C、適用對(duì)象不同

　　D、前提條件不同

　　E、所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同

　　4、對(duì)被征收人的補(bǔ)償內(nèi)容包括(　)。

　　A、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

　　B、因征收造成臨時(shí)安置的補(bǔ)償

　　C、對(duì)征收后購(gòu)房差價(jià)的補(bǔ)償

　　D、因征收造成停產(chǎn)的損失補(bǔ)償

　　E、因征收造成搬遷的補(bǔ)償

　　5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由(　)制定。

　　A、國(guó)務(wù)院

　　B、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　C、省

　　D、自治區(qū)

　　E、直轄市

　　6、對(duì)于評(píng)估報(bào)告的異議處理中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)解釋說(shuō)明(　)等。

　　A、依據(jù)

　　B、公式選取

　　C、原則

　　D、方法

　　E、程序

　　7、 2012 年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上15萬(wàn)┫的房屋，其中有3萬(wàn)┫的房屋未登記，包括1. 20 萬(wàn)┫的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估工作。對(duì)3萬(wàn)時(shí)未進(jìn)行登記的房屋，可以采取的處理方式為( )。(2012年真題)

　　A、先行拆除，再作處理

　　B、進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理

　　C、對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)年限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償

　　D、對(duì)1. 20 萬(wàn)m2的違章建筑不予補(bǔ)償

　　8、房屋征收過(guò)程中，《房屋征收條例》對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的處罰規(guī)定有(　)。

　　A、給予警告、罰款等行政處罰

　　B、將有關(guān)處罰記入信用檔案

　　C、造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D、造成重大損失的處以罰金

　　E、構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任

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