2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第三章練習題1

　　第三章　國有土地上房屋征收

　　一、單項選擇題

　　1、關于房屋征收的限制條件說法錯誤的是( )。

　　A、征收只能是發(fā)展公共利益

　　B、對被征收人給予適當補償

　　C、必須嚴格依照法定權限和程序

　　D、以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格為參照

　　2、評判征收實踐中一項具體征收行為是否合法的根本標準是(　)。

　　A、是否經(jīng)被征收人同意

　　B、是否由政府執(zhí)行

　　C、是否為達到公共利益

　　D、是否給予被征收人補償

　　3、負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門為(　)。

　　A、市縣級人民政府房屋征收部門

　　B、省級人民政府房屋征收部門

　　C、市縣級人民政府

　　D、省級人民政府

　　4、房屋征收部門是(　)。

　　A、市縣級人民政府房屋征收部門

　　B、省級人民政府房屋征收部門

　　C、市縣級人民政府

　　D、省級人民政府

　　5、《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，期限不得少于(　)日。

　　A、5

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　6、房屋征收部門暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過(　)年。

　　A、4

　　B、3

　　C、2

　　D、1

　　7、某市2012年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆征收補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式的，被征收房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50m2，實際建筑面積為60m2，其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80m2，其被征收房屋的市場價格為 13.85萬元。則劉某應補交房款為(　)萬元。

　　A、5.60

　　B、8.40

　　C、8.55

　　D、22.40

　　8、被征收房屋價值評估時點為(　)時。

　　A、房屋征收決定公告

　　B、房屋征收確定

　　C、簽訂房屋征收協(xié)議

　　D、房屋實施征收

　　9、被征收房屋價值評估不考慮被拆征收房屋的(　)因素的影響。

　　A、區(qū)位

　　B、用途

　　C、房屋抵押

　　D、使用年限

　　10、 2012 年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬┫的房屋，其中有3萬┫的房屋未登記，包括1. 20 萬┫的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構負責房屋征收評估工作。被征收人如果對評估結果有異議，應向被征收房屋所在地( )申請鑒定。(2012年真題)

　　A、房地產(chǎn)管理部門

　　B、估價師協(xié)會

　　C、房屋征收部門

　　D、評估老師委員會

　　11、房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處(　)罰款。

　　A、5萬元以上10萬元以下

　　B、5萬元以上20萬元以下

　　C、3萬元以上10萬元以下

　　D、1萬元以上3萬元以下

　　12、房屋征收評估、鑒定費由(　)承擔。

　　A、被征收人

　　B、委托人

　　C、房地產(chǎn)估價機構

　　D、政府

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試報考指南 

　　2013年房地產(chǎn)估價師成績查詢時間匯總 

　　2013年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名，不過免費重學 

　　2013年房地產(chǎn)估價師精品vip套餐震撼推出，終身免費重學 

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!