2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第一章練習(xí)題4

　　四、閱讀理解

　　1、w省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2004年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為220元、勘察設(shè)計和前期工程費為350元、建安工程費為800元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)為80 元、貸款利息為60元。

　　<1> 、按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目中，其每平方米開發(fā)利潤應(yīng)控制在(　)元以下。

　　A、43.5

　　B、40

　　C、45

　　D、45.3

　　<2> 、按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，其建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)是(　)。

　　A、劃撥

　　B、招標(biāo)出讓

　　C、協(xié)議出讓

　　D、拍賣出讓

　　<3> 、下列關(guān)于經(jīng)濟適用住房的表述中，正確的是(　)。

　　A、經(jīng)濟適用住房實質(zhì)上就是廉租住房

　　B、低收入家庭可購買經(jīng)濟適用住房

　　C、經(jīng)濟適用住房土地可以通過劃撥取得

　　D、經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在60┫左右

　　<4> 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》屬于(　)。

　　A、法律

　　B、地方性法規(guī)

　　C、地方性政府規(guī)章

　　D、規(guī)范性文件

　　<5> 、在上述所列房地產(chǎn)法律.法規(guī)和規(guī)定中，效力最低的是(　)。

　　A、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　B、《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

　　C、《w省商品房銷售管理辦法》

　　D、《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》

　　<6> 、w省人大常委會出臺的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于(　)。

　　A、法律

　　B、地方性法規(guī)

　　C、地方性政府規(guī)章

　　D、規(guī)范性文件

　　<7> 、w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》屬于(　)。

　　A、法律

　　B、地方性法規(guī)

　　C、地方性政府規(guī)章

　　D、規(guī)范性文件

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