房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：制度與政策預(yù)測(cè)題及答案十

　　判斷題

　　1.房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)( )

　　2.經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度( )

　　3.國家實(shí)行土地用途管制制度，將土地用途分為農(nóng)用地和建設(shè)用地( )

　　4.我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，因此土地登記只能核發(fā)《國有土地使用證》或《集體土地使用證》( )

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的組織形式有合伙制和有限責(zé)任制( )

　　6.雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估( )

　　7.承擔(dān)房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須由房屋拆遷主管部門指定( )

　　8.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)( )

　　9.城市房屋拆遷估價(jià)價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修的補(bǔ)償金額( )

　　10.城市房屋拆遷估價(jià)過程中，實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可( )

　　11.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)向登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案( )

　　12.尚未完成房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人( )

　　13.商品住房購買人的房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理( )

　　14.房屋租賃期間內(nèi)，未經(jīng)承租人書面同意，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)( )

　　15.房地產(chǎn)抵押人不一定是債務(wù)人( )

　　16.如果抵押房地產(chǎn)是抵押人撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或抵債( )

　　17.房屋所有權(quán)登記發(fā)證的法定機(jī)關(guān)是房屋所在地的市、縣級(jí)土地管理部門( )

　　18.房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的，并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，提供當(dāng)事人所要求的服務(wù)( )

　　19.新建商品住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)成立之前，專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管( )

　　20.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)均被列為行政許可項(xiàng)目( )

　　21.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時(shí)為120學(xué)時(shí)( )

　　22.物業(yè)是指已建成投入使用的各類建筑物及相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施( )

　　23.商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)( )

　　24.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，也必須建立公共部位、公用設(shè)備設(shè)施維修基金( )

　　25.擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)( )

　　26.業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約或業(yè)主臨時(shí)公約( )

　　答案：

　　1.對(duì) 2.對(duì) 3.錯(cuò) 4.錯(cuò) 5.對(duì) 6.對(duì) 7.錯(cuò) 8.對(duì) 9.對(duì) 10.對(duì) 11.對(duì) 12.對(duì) 13.錯(cuò) 14.錯(cuò) 15對(duì)

　　16.對(duì) 17.錯(cuò) 18.對(duì) 19.錯(cuò) 20.對(duì) 21.對(duì) 22.錯(cuò) 23.對(duì) 24.錯(cuò) 25.對(duì) 26.錯(cuò)

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