房地產(chǎn)估價師考試試題：制度與政策預(yù)測題及答案八

　　單項選擇題

　　1. 國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行( )

　　A.資本管理 B.質(zhì)量管理 C.干部管理 D.資質(zhì)管理

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)堅持( )的原則

　　A.等價交換 B.舊區(qū)改建與新區(qū)建設(shè)相結(jié)合 C.利益至上 D.統(tǒng)籌安排

　　3.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗(yàn)收合格，2002年1月10日交付給買

　　受人。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān) 該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至( )

　　A.2002年1月10日 B.2004年1月10日

　　C.2005年1月10日 D.2007年1月10日

　　4.房地產(chǎn)贈與屬于( )

　　A. 雙務(wù)行為，即買賣雙方均享有一定權(quán)利

　　B. 單務(wù)行為，即買賣雙方均享有一定權(quán)利

　　C. 單務(wù)行為，即受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

　　D. 雙務(wù)行為，即受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

　　5.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記管理原則的敘述中，有誤的一項是( )

　　A.屬地管理原則

　　B.房屋的所有權(quán)人和土地使用人為兩個人

　　C.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則

　　D.房地產(chǎn)權(quán)利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記

　　6.業(yè)主指所擁( )

　　A.物業(yè)的管理人 B.物業(yè)的使用人 C.物業(yè)的租賃人 D.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人

　　27.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格于2000年八月注冊有效，則他最遲應(yīng)于( )到原注冊管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。

　　A.2003年5月 B.2003年8月 C.2002年8月 D.2004年月5月

　　28.房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )

　　A.5年 B.7年 C.10年 D.15年

　　29.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯誤的是( )

　　A.預(yù)告登記的目的是保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)

　　B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自從能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

　　C.預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　D. 預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要防止一房多賣

　　30.根據(jù)《城市房屋征收估價指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價老師鑒定的表述中，不正確的是( )

　　A.估價老師委員會應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

　　B.估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告

　　C.估價報告存在技術(shù)問題的，估價老師委員會應(yīng)當(dāng)改正錯誤并出具估價報告

　　D.估價老師委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見

　　答案：　1.D 2.B 3.C 4.C 5.B 6.D 7.A 8.C 9.D 10.C

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