房地產估價師考試試題：制度與政策預測題及答案五

　　單項選擇題

　　1.閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過(　A　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　2.按照目前我國的有關土地管理規(guī)定，征收耕地的補償費用包括(　BCD　)。

　　A.土地使用費

　　B.土地補償費

　　C.安置補助費

　　D.地上附著物和青苗的補償費

　　E.住房建設基金

　　3.下列關于合理使用征地補償費問題，表述正確的是(　ACDE　)。

　　A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農業(yè)發(fā)展

　　B.土地復墾費用于農業(yè)發(fā)展

　　C.菜田基金.土地復墾費.土地荒蕪費.防洪費用于菜田開發(fā)建設和土地的調整和治理

　　D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務開支

　　E.安置補助費是為安置因征地造成的農村剩余勞動力的補助費

　　4.下列關于全民和集體所有制企業(yè)同農村集體經濟組織聯(lián)營使用集體土地，表述正確的是(　ABC　)。

　　A.全民所有制企業(yè).城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)可以同農村集體經濟組織共同投資興辦聯(lián)營企業(yè)，使用集體土地須經有批準權的人民政府批準

　　B.經批準使用的土地，可以按照國家建設用地的規(guī)定實行征收，也可以由農村集體經濟組織按照協(xié)議將土地使用權作為聯(lián)營條件

　　C.聯(lián)營企業(yè)用地，可以不改變土地權屬性質

　　D.農村集體經濟組織按協(xié)議將土地使用權作為聯(lián)營條件的，必須計算土地補償費和各種補助費

　　E.經批準使用的土地，不能按照國家建設用地的規(guī)定實行征收

　　5.下列關于臨時使用土地，說法正確的是(　ACDE　)。

　　A.工程項目施工，需要材料堆放場地.運輸?shù)缆泛推渌R時設施的用地，應盡可能在征收的土地范圍內安排

　　B.確實需要另行增加臨時用地的，由建設單位向批準工程項目用地的機關提出臨時用地的數(shù)量和期限的申請，經批準后，同批準工程項目用地的機關簽訂臨時用地協(xié)議后方可征用

　　C.使用臨時土地，不得改變批準的用途，不得從事生產性.營業(yè)性或其他經營性的活動，不得修建永久性建筑

　　D.臨時用地期滿后，應將場地清理并按用地協(xié)議支付一切費用，土地管理部門同時注銷其臨時用地使用權

　　E.臨時土地的使用期限，最多不得超過2年

　　6.下列關于土地征收批準權限的說法錯誤的有(　AD　)。

　　A.征收土地實行兩級審批制度，即國務院和縣級人民政府

　　B.建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用轉用審批手續(xù)

　　C.征收基本農田,基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批

　　D.其他用地應經和已經批準農用地轉用范圍內的具體項目，由縣級人民政府審批并報國務院備案

　　E.在征地在依法報批前，當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應告知征地情況.確認征地調查結果.組織征地聽證

　　7.下列關于目前我國征收土地批準權限規(guī)定，說法正確的是(　ABCE　)。

　　A.征收土地實行兩級審批制度，即國務院和省級人民政府

　　B.征收農地，應先辦理農用地轉用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)

　　C.基本農田由國務院審批

　　D.基本農田以外的耕地未超過35公頃的由國務院審批

　　E.建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續(xù)

　　8.下列關于目前我國有償使用土地，表述正確的是(　ABC　)。

　　A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內容

　　B.有償使用土地是管好土地.促進節(jié)約用地和合理利用土地.提高土地效益的經濟手段

　　C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權出讓.土地租賃.土地使用權作價入資.入股等

　　D.目前對國有土地全部實行有償使用

　　E.目前我國農村集體土地是無償使用的

　　9.中國耕地具有(　ADE　)等明顯的特點。

　　A.人均占有耕地少

　　B.耕地總體質量高

　　C.生產水平高

　　D.退化嚴重

　　E.后備資源不足

　　10.下列屬于征收土地特點的是(　ABC　)。

　　A.具有一定的強制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產和生活

　　C.用地單位給予被征地單位經濟補償

　　D.被征收后的土地所有權不發(fā)生轉移

　　E.被征收的土地不可以是國有土地

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