2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(35)

　　31.對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目來說，償債備付率應(yīng)該大于( )$lesson$

　　A 1

　　B 1.2

　　C 1.5

　　D 2

　　答案：B

　　解析：當(dāng)小于1.2時(shí),表示當(dāng)期資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù).

　　32.某城市地鐵線的建設(shè),使沿線房地產(chǎn)大大增值,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)的( )性.

　　A 適應(yīng)性

　　B 位置固定性

　　C 政策影響性

　　D 相互影響性

　　答案：D

　　解析：這是房地產(chǎn)的相互影響性.

　　33.增長(zhǎng)點(diǎn)超過了平衡點(diǎn),這是房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的(　　)階段.

　　A 第一

　　B 第二

　　C 第三

　　D 第四

　　答案：B

　　解析：增長(zhǎng)點(diǎn)超過了平衡點(diǎn),這是房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的二階段.

　　34.根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和銷售量來制定價(jià)格的方法是(　)

　　A 認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

　　B 領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　C 目標(biāo)定價(jià)法

　　D 成本加成定價(jià)法

　　答案：C

　　解析：目標(biāo)定價(jià)法是根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和銷售量來制定價(jià)格的方法

　　35.以下調(diào)查中，不屬于不可控調(diào)查的是( )

　　A 市場(chǎng)容量調(diào)查

　　B 消費(fèi)行為調(diào)查

　　C 市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

　　D 營(yíng)銷因素調(diào)查

　　答案：D

　　解析：企業(yè)的營(yíng)銷手段是可控的.

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