2011年房估師理論與方法備考強(qiáng)化練習(xí)題(10)

　　46. 房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好、損壞程度來劃分的，共分為( )。$lesson$

　　A.四類;

　　B. 五類;

　　C. 六類;

　　D. 七類.

　　47. 新建筑物的的價(jià)格=( )+建筑物建造費(fèi)用+正常利稅.

　　A. 征地費(fèi);

　　B. 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi);

　　C. 地價(jià)款;

　　D. 零.

　　48. 某類房地產(chǎn)1994年到1998年的價(jià)格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢(shì)法去估計(jì)，該類房地產(chǎn)于1999年的價(jià)格為(　　　)元/平方米。

　　A. 2390;

　　B. 2410;

　　C. 2430;

　　D. 2450.

　　49. 某建筑物已使用8年, 經(jīng)實(shí)地勘察, 估計(jì)尚可使用32年, 殘值率為5%, 則建筑物的成新率為( )%.

　　A. 76;

　　B. 80;

　　C. 81;

　　D. 84.

　　50. 甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年, 單價(jià)為1050元/平方米, 乙房地產(chǎn)尚可使用60年, 單價(jià)為1100元/平方米, 資本化率均為8%, 實(shí)際上甲房地產(chǎn)的價(jià)格( )乙房地產(chǎn)的價(jià)格.

　　A. 高于;

　　B. 低于;

　　C. 等于;

　　D. B或C

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