2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習(xí)題精選(11)
11.房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有( )。
A.自我消費
B.房地產(chǎn)保值
C.房地產(chǎn)增值
D.開發(fā)利潤
E.出租收益
12.利用期望值法判斷投資方案的優(yōu)劣時,可選擇的方案有( )。
A.期望值相同,標準差小的方案
B.期望值相同,標準差大的方案
C.標準差系數(shù)小的方案
D.標準差系數(shù)大的方案
E.標準差相同、期望值大的方案
13.在可行性研究階段,房屋開發(fā)費用中各項費用的估算可以采用的方法有( )。
A.單元估算法
B.概預(yù)算定額法
C.工程最近似匡算法
D.蒙特卡洛模擬法
E.單位指標估算法
14.新設(shè)項目法人融資形式的特點存( )。
A.項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B.新設(shè)項目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險
C.從項目投資后的緊急效益來考察償債能力
D.從既有法人的財務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E.擬建項目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進行,并形成其增量資產(chǎn)
15.下列關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的表述中,正確的有( )。
A.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最低租金水平確定的
B.基礎(chǔ)租金高于市場租金時,物業(yè)管理企業(yè)需要降低經(jīng)營費用
C.基礎(chǔ)資金低于市場租金時,物業(yè)管理企業(yè)需要降低經(jīng)營費用
D.在寫字樓市場較好的情況下,市場租金一般高于基礎(chǔ)租金
E.在寫字樓市場較好的情況下,市場租金一般低于基礎(chǔ)租金
答案:
11.ABCE 12.ACE 13.ABCE 14.ABD 15.ABCD
更多信息請訪問:房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2010年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總(計算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習(xí)題匯總(1-24)2021-10-14