2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法備考習題(7)

　　26.下列估價基本事項中，僅由委托人決定的事( 　)。

　　A.估價對象

　　B.估價目的

　　C.估價時點

　　D.價值類型環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　27.某估價師于2008年9月27日向估價委托人交付了一份估價報告。該報告中有下列日期：估價作業(yè)日期2008年9月20日至26日，估價時點2008年9月23日，估價對象實地查看日期2008年9月22日至23日，估價報告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報告出具日期為( 　)。

　　A.2008年9月20日

　　B.2008年9月23日

　　C.2008年9月26日

　　D.2008年9月27日

　　28.若假定估價時點的房地產(chǎn)市場狀況是公開、平等、自愿的交易市場，要求估價對象在較短時間內(nèi)達成交易，則評估價值應(yīng)是( 　)。

　　A.謹慎價值

　　B.市場價值

　　C.快速變現(xiàn)價值

　　D.投資價值環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　29.評估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于( 　)業(yè)務(wù)。

　　A.傳統(tǒng)價值評估

　　B.價值分配

　　C.相關(guān)經(jīng)濟損失評估

　　D.價值減損評估

　　30.下列房地產(chǎn)估價原則中適用于房地產(chǎn)抵押估價，而不適用于城市房屋拆遷估價是( 　)。

　　A.最高最佳使用原則

　　B.合法原則

　　C.替代原則

　　D.謹慎原則環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校