2009年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法模擬題1

　　單選題:

　　1、有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是( )。

　　A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成

　　B、是一種專業(yè)意見

　　C、具有社會(huì)公信力

　　D、不用承擔(dān)法律責(zé)任

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　2、有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是 ( )。

　　A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成

　　B、任何人都可以做出

　　C、具有社會(huì)公信力

　　D、是一種專業(yè)意見

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)專指 ( )。

　　A、房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估

　　B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估

　　C、房屋使用功能評(píng)估

　　D、房屋完損等級(jí)評(píng)估

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的 ( )。

　　A、價(jià)值

　　B、使用價(jià)值

　　C、交易價(jià)格

　　D、市場(chǎng)價(jià)格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　5、房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( )。

　　A、咨詢性或證據(jù)性的

　　B、鑒證性或參/考性的

　　C、鑒證性或證據(jù)性的

　　D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　6、在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到( )%。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、25

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

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