2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考試案例分析練習(xí)題1

　　1、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)與估價(jià)方法，估價(jià)對(duì)象與估價(jià)方法，估價(jià)目的與估價(jià)方法之間分別存在什么關(guān)系?

　　2、征地補(bǔ)償估價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)有哪些要求或標(biāo)準(zhǔn)?

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括哪些要素?

　　4、某公司欲以其通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)及其地上一棟廠房作為抵押物抵押貸款，現(xiàn)委托一評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，請(qǐng)問針對(duì)劃撥土地使用權(quán)的特性，處理土地使用權(quán)出讓金問題可以采取哪兩種處理方式?有何內(nèi)涵?

　　5、影響居住房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些?

　　6、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)有哪些特點(diǎn)?

　　7、房地產(chǎn)估價(jià)方法包括哪些方法?它們各自反映的是哪種技術(shù)路線?它們分別怎樣體現(xiàn)公開價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)?

　　8、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線的確定過程。

　　9、房地產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)中，保險(xiǎn)價(jià)值與保險(xiǎn)金額有何關(guān)系?

　　10、在建工程已完工部分如何抵押評(píng)估?

　　11、行政劃撥土地地上房地產(chǎn)抵押如何評(píng)估?

　　12、影響商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些?

　　13、影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些?

　　14、房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估有哪些特點(diǎn)?

　　15、為什么說房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線與房地產(chǎn)估價(jià)方法是一種密不可分的關(guān)系?

　　16、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　17、商業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)有哪些特點(diǎn)，應(yīng)注意哪些方面?

　　18、估價(jià)報(bào)告寫作用詞上有哪些要求?

　　19、確定房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線首先應(yīng)對(duì)哪些基本事項(xiàng)有充分的認(rèn)識(shí)?

　　20、確定房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線要遵循哪些房地產(chǎn)估價(jià)原則，為什么?

　　21、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要有哪些合法的方式?價(jià)格評(píng)估有何特點(diǎn)?

　　22、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些?

　　23、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告應(yīng)記載哪些事項(xiàng)?

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