房地產(chǎn)估價(jià)師名詞解釋三

　　名詞：　　

　　估價(jià)目的（appraisal purpose）
　　解釋：是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)結(jié)果的期望用途，或者通俗一點(diǎn)講，委托人將未來完成后的估價(jià)報(bào)告拿去做什么用，是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或者民事行為、行政行為等的需要。例如，是為房地產(chǎn)買賣或租賃提供價(jià)格或租金參考依據(jù)而估價(jià)，還是為銀行衡量擬抵押房地產(chǎn)的價(jià)值而估價(jià)，還是為確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額而估價(jià)，或是為政府掌握劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金等的數(shù)額而估價(jià)。
 
　　名詞：估價(jià)程序（appraisal process）
　　解釋：是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目運(yùn)作的全過程中的各項(xiàng)具體工作，按照其相互聯(lián)系排列出的先后進(jìn)行次序。通俗一點(diǎn)講，就是圓滿地完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，從頭到尾需要做哪些工作，應(yīng)當(dāng)先做什么、后做什么。

　　房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序是：
　　(1)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；
　　(2)受理估價(jià)委托；
　　(3)擬定估價(jià)作業(yè)方案；
　　(4)搜集估價(jià)所需資料；
　　(5)實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；
　　(6)選定估價(jià)方法測(cè)算；
　　(7)確定估價(jià)結(jié)果；
　　(8)撰寫估價(jià)報(bào)告；
　　(9)審核估價(jià)報(bào)告；
　　(10)出具估價(jià)報(bào)告；
　　(11)估價(jià)資料歸檔。