2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(7.19)

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1、(理論與方法)采用金額對可比實例的成交價格進行交易情況修正的方法是(　)。

A、總價修正

B、單價修正

C、金額修正

D、百分比修正

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是交易情況修正的方法。金額修正是采用金額對可比實例的成交價格進行交易情況修正。參見教材P192。

2、(經(jīng)營與管理)目標市場選擇中，最簡單的模式是(　)模式。

A、市場集中化

B、選擇專業(yè)化

C、產(chǎn)品專業(yè)化

D、市場專業(yè)化

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是目標市場選擇。目標市場選擇中，最簡單的模式是企業(yè)只選擇一個細分市場，即市場集中化。參見教材P121。

3、(制度與政策)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(　)以上的，不征收土地閑置費。

A、兩年

B、6個月

C、9個月

D、一年

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是對不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設一年以上的，不征收土地閑置費。參見教材P108。

4、(相關知識)根據(jù)法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立，可將合同分為(　)。

A、典型合同與非典型合同

B、主合同與從合同

C、諾成合同與實踐合同

D、要式合同與不要式合同

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是合同法概述。根據(jù)法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立，可將合同分為要式合同與不要式合同。參見教材P412。