2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(5.24)

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1、(理論與方法)房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是(　)。

A、土地總量有限

B、房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性

C、房地產(chǎn)的獨(dú)一無二性

D、房地產(chǎn)的價(jià)值量大

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是供給有限。供給有限是指在特定區(qū)位上的土地供給是有限的，主要由房地產(chǎn)的不可移動(dòng)造成。參見教材P63。

2、(經(jīng)營與管理)下列關(guān)于房地產(chǎn)功能的描述，錯(cuò)誤的是(　)。

A、配置存量房地產(chǎn)資源和利益

B、顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)變化

C、指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化

D、指導(dǎo)政府制定科學(xué)的土地供給計(jì)劃

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能。房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能，可以分為以下幾個(gè)方面：(1)配置存量房地產(chǎn)資源和利益;(2)顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化;(3)指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化;(4)指導(dǎo)政府制定科學(xué)的土地供給計(jì)劃;(5)引導(dǎo)需求適應(yīng)共給條件的變化。參見教材P46～48。

3、(制度與政策)下列關(guān)于征收與征用異同的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

A、補(bǔ)償內(nèi)容相同

B、前提條件不同

C、所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同

D、適用對(duì)象不同

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是征收與征用的異同。征收與征用在適用對(duì)象、前提條件、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償內(nèi)容等方面都不同。參見教材P55。

4、(相關(guān)知識(shí))(　)是指專門組織的、對(duì)一定時(shí)點(diǎn)上的國情國力所作的一次性全面調(diào)查。

A、重點(diǎn)調(diào)查

B、普查

C、典型調(diào)查

D、抽樣調(diào)查

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集。普查是指專門組織的、對(duì)一定時(shí)點(diǎn)上的國情國力所作的一次性全面調(diào)查。參見教材P342。