2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題專練(15)

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1.房地產(chǎn)也稱為(　D　　)

A.動產(chǎn)

B.不動產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.流動資產(chǎn)

2.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本不能低于(　C　　)

A.6000萬

B.5000萬

C.4000萬

D.3000萬

3.地產(chǎn)經(jīng)營管理個別風(fēng)險屬于(　　C　)

A.系統(tǒng)風(fēng)險

B.非系統(tǒng)風(fēng)險

C.自然風(fēng)險

D.政治風(fēng)險

4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨具的優(yōu)點是(　D　　)

A.籌資成本低

B.靈活性強，見效快

C.不受市場利率變化的影響

D.所籌資金無需償還

5.因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是(　C　　)

A.沒收

B.征用

C.買賣

D.無償占有

6.房地產(chǎn)開發(fā)公司在招標(biāo)過程中，完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)(　　C　)

A.編制招標(biāo)文件

B.分發(fā)招標(biāo)文件

C.編制和送審標(biāo)底

D.制定評標(biāo)、定標(biāo)方法

7.一項需要專門技術(shù)和設(shè)備的房屋裝修工程，所采用的招標(biāo)方式最好是(　A　　)

A.公開招標(biāo)

B.半公開招標(biāo)

C.邀請招標(biāo)

D.議標(biāo)

8.中國土地市場是(　D　　)

A.土地所有權(quán) 市場

B.土地收益權(quán)市場

C.土地使用權(quán)市場

D.土地占有權(quán)市場

9.經(jīng)過改建擴建的房屋，進(jìn)入市場交易前，產(chǎn)權(quán)所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理(　　C　)

A.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

B.變更登記手續(xù)

C.交易許可手續(xù)

D.法律公證手續(xù)

10.辦理房地產(chǎn)立契過戶的手續(xù)，必須遵循的程序是(　B　　)

A.受理—驗證—確權(quán)—調(diào)查—估價—立契—報批—歸檔

B.受理—驗證—調(diào)查—確權(quán)—估價—報批—立契—歸檔

C.受理—確權(quán)—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔

D.受理—驗證—確權(quán)—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔