2018年房地產(chǎn)估價師制度與政策試題1

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　　特別推薦：2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章講義匯總

　　第 1 題：單選題:

　　下列關于設計方案評價原則的說法不正確的是( B )。

　　A 經(jīng)濟合理性與技術先進性相結(jié)合原則是要在滿足使用者需求的前提下盡可能降低造價

　　B 項目全壽命費用是項目從投資一開始一直到項目建設完成投入使用所發(fā)生的一切費用

　　C 設計過程中要力求項目全壽命費用最低

　　D 設計者要兼顧近期和遠期要求，選擇合適的功能水平，即近期與遠期效益相結(jié)合的原則

　　第 2 題：單選題:

　　佟二狗購買吳友才的一處房產(chǎn)，成交價為20萬元。據(jù)悉，該房產(chǎn)的正常市場價格為25萬元。雙方以25萬元為計算基礎交納了稅費，則其交易與權屬登記手續(xù)應( C )。

　　A 不予辦理

　　B 不必辦理

　　C 正常辦理

　　D 優(yōu)先辦理

　　第 3 題：單選題:

　　除國家標準的劃撥土地外，原使用土地改變用途的實行( D )。

　　A 無償無限期使用

　　B 無償有限期使用

　　C 有償無限期使用

　　D 有償有限期使用

　　第 4 題：單選題:

　　對房屋拆遷糾紛的裁決應當自收到申請之日起( B )內(nèi)作出。

　　A 28日

　　B 28個工作日

　　C 30日

　　D 30個工作日

　　第 5 題：單選題:

　　下列說法錯誤的是( A )。

　　A 我國現(xiàn)有商業(yè)銀行屬于全能型商業(yè)銀行

　　B 我國商業(yè)銀行實行的是分支行制

　　C 國有獨資商業(yè)銀行主要是由過去的中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國人民建設銀行逐步轉(zhuǎn)化而成的

　　D 我國的商業(yè)銀行以國有獨資商業(yè)銀行為主

　　第 6 題：單選題:

　　下列控制性詳細規(guī)劃指標中，不屬于建筑形態(tài)控制指標的是( C )。

　　A 建筑高度

　　B 建筑間距

　　C 建筑密度

　　D 建筑后退紅線距離

　　第 7 題：單選題:

　　統(tǒng)計資料搜集的各種形式中，( A )是指專門組織的、對一定時點上的國情國力所作的一次性全面調(diào)查。

　　A 普查

　　B 重點調(diào)查

　　C 典型調(diào)查

　　D 抽樣調(diào)查

　　第 8 題：單選題:

　　( A )是指經(jīng)濟活動中的一種借貸行為，是以償還和付息為條件的價值單方面讓渡。

　　A 信用

　　B 貸款

　　C 公債

　　D 金融

　　第 9 題：單選題:

　　下列說法正確的是( C )。

　　A 增價拍賣皆為賣方報價拍賣

　　B 增價拍賣皆為買方報價拍賣

　　C 減價拍賣皆為賣方報價拍賣

　　D 減價拍賣皆為買方報價拍賣

　　第 10 題：單選題:

　　單層工業(yè)廠房的屋蓋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件為( B )。

　　A 屋面板

　　B 屋架

　　C 天窗架

　　D 托架

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