2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練10

　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練10"，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

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　　選擇題：

　　1、我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個(gè)全國(guó)性的自律組織是(　 )。

　　A.中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

　　C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

　　D.中國(guó)土地學(xué)會(huì)

　　2、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于(　 )。

　　A.城鎮(zhèn)住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

　　D.集體用地征用制度的改革

　　3、我國(guó)第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是(　 )，它確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。

　　A.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

　　B.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》

　　C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為(　 )年。

　　A.5

　　B.4

　　C.3

　　D.2

　　5、關(guān)于計(jì)征房產(chǎn)稅的下列說(shuō)法中，正確的是(　 )。

　　A.凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人

　　B.房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收

　　C.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70%～90%為稅基

　　D.對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%

　　E.房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期繳納

　　6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于(　 )項(xiàng)的和。

　　A.共有建筑面積

　　B.套內(nèi)使用面積

　　C.套內(nèi)樓梯面積

　　D.套內(nèi)墻體面積

　　E.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

　　7、(　 )是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　B.房地產(chǎn)咨詢(xún)

　　C.房地產(chǎn)評(píng)估

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　8、下列(　 )房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。

　　A.個(gè)人所有的房產(chǎn)

　　B.宗教寺廟、公園、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)等自用的房產(chǎn)

　　C.企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等自用的房產(chǎn)

　　D.高等學(xué)校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)

　　E.房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅

　　9、外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　10、申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證時(shí)，需提供的資料有(　 )。

　　A.本人填寫(xiě)的《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)申請(qǐng)表》

　　B.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》

　　C.業(yè)績(jī)證明

　　D.所在單位考核合格證明

　　E.個(gè)人家庭、工作簡(jiǎn)歷

　　參考答案:

　　1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD

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　　1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由(　 )強(qiáng)制拆遷。

　　A.人民政府

　　B.縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)

　　C.公安機(jī)關(guān)

　　D.房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院

　　E.規(guī)劃主管部門(mén)

　　2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，(　 )要進(jìn)行登記備案

　　A.房屋租賃

　　B.房地產(chǎn)評(píng)估

　　C.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　D.商品房預(yù)售

　　E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　3、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇?　 )

　　A.臨時(shí)建筑物

　　B.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物

　　C.產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物

　　D.違章建筑物

　　E.已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物

　　4、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在(　 )

　　A.管理體制不同

　　B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不同

　　C.管理的內(nèi)容不同

　　D.物業(yè)的用途不同

　　E.管理的運(yùn)行機(jī)制不同

　　5、產(chǎn)權(quán)人將其房地產(chǎn)(　 )的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　A.買(mǎi)賣(mài)

　　B.捐獻(xiàn)給福利機(jī)構(gòu)

　　C.抵押

　　D.抵債

　　E.使用權(quán)抵債

　　6、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的(　 )配置作進(jìn)一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共設(shè)施

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施

　　E.土地利用

　　7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C.地上附著物補(bǔ)償

　　D.青苗補(bǔ)償

　　E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)

　　8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的(　 )

　　A.買(mǎi)賣(mài)

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.分配

　　9、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的登記(　 )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)

　　A.申請(qǐng)

　　B.審查

　　C.批準(zhǔn)

　　D.鑒證

　　10、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為(　 )年

　　A.30

　　B.40

　　C.70

　　D.50

　　參考答案：

　　1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A