09城市規(guī)劃師輔導(dǎo)之城市組成要素及其用地規(guī)劃

　　1)工業(yè)用地 基本要求：

　　選擇相對(duì)平坦地段滿足地面自然坡度要求，地塊不宜過小。

　　應(yīng)靠近能源地，水電其他相互協(xié)作能源供給地等，但要避開生態(tài)保護(hù)區(qū)，風(fēng)景區(qū)，歷史文化保護(hù)區(qū)及軍事、水利交通等重要城市設(shè)施。

　　為防止污染，應(yīng)布置在城市下風(fēng)位，城市水系下游，與城市其他生活用地之間應(yīng)開設(shè)防護(hù)綠帶，應(yīng)避開城市中心區(qū)，居住區(qū)等，并應(yīng)留處防護(hù)綠化帶。

　　應(yīng)相對(duì)集中，不應(yīng)過于分散，遍地開花，分割城市或大量布置在城市周邊將城市包圍，妨礙城市發(fā)展。

　　應(yīng)通過城市主次干道與鐵路高速公路、碼頭、機(jī)場等保持順暢的聯(lián)系。有利于原料及產(chǎn)品的輸入及輸出，同時(shí)應(yīng)盡量減少工業(yè)運(yùn)輸交通對(duì)城市的其他地區(qū)的影響。特別是集中的大片工業(yè)區(qū)對(duì)外交通聯(lián)系要方便，避免距離過長，對(duì)城市其他用地干擾過大。

　　鐵路貨場要接近工業(yè)區(qū)，有幾個(gè)工業(yè)區(qū)的城市按其需要可將鐵路貨場設(shè)為幾處減少中轉(zhuǎn)運(yùn)輸，同時(shí)可減少城市道路交通壓力。

　　沿江布置工廠是工業(yè)在城市布局中常用的形式，要注意岸線的合理使用，對(duì)有些交通量不大的或者是主要以公路運(yùn)輸為主的工廠倉庫可布置在離航道遠(yuǎn)一些的地段，以免占用岸線。

　　沿著對(duì)外交通干道布置工業(yè)時(shí)要合理組織工廠出入口與場外道路交叉的交通，以免過度地干擾對(duì)外交通。

　　生產(chǎn)上有協(xié)作的工廠，應(yīng)就近布置，以降低生產(chǎn)成本，減少對(duì)城市交通的壓力。

　　對(duì)有特殊環(huán)境或能源要求的工業(yè)，應(yīng)在布置時(shí)合理安排，予以滿足。

　　工業(yè)用地的數(shù)量比例要符合城市性質(zhì)及建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。(規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo) ：工業(yè)用地10.0～25.0(平方米/人)。大城市的規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)宜采用下限;設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)可適當(dāng)提高，但不宜大于30.0m2/人。)

　　用地布置(按環(huán)境污染分類)

　　隔離工業(yè)：放射性、劇毒性、有爆炸危險(xiǎn)性布置在遠(yuǎn)離城市的獨(dú)立地段。

　　嚴(yán)重干擾和污染工業(yè)：化學(xué)工業(yè)、冶金工業(yè)與城市保持一定距離，設(shè)較寬綠化防護(hù)帶，500-800米以上。

　　有一定干擾和污染工業(yè)：機(jī)械工業(yè)、紡織工業(yè)布置在城市邊緣的獨(dú)立地段上。

　　一般工業(yè)(基本無干擾)：電子、縫紉、手工業(yè)可適當(dāng)分散布置在生活居住用地的獨(dú)立地段上。

　　2)商業(yè)文化用地

　　商業(yè)文化中心應(yīng)與城市生活區(qū)保持緊密的聯(lián)系，有利于城市發(fā)展的協(xié)調(diào)，不一定是城市幾何中心，科研文教中心指具有一定數(shù)量的大專院校，和科研單位組成的區(qū)域。中小城市不必單獨(dú)設(shè)置一個(gè)區(qū)域，一般布置在城市的邊緣地帶，中等以上的城市尤其是省會(huì)城市這種單位機(jī)構(gòu)較多，有條件的地方可以結(jié)合科研機(jī)構(gòu)成片布置，做為城市布局中的組成部分。

　　3)倉儲(chǔ)用地布局基本要求：

　　對(duì)于一般綜合性倉庫區(qū)來講，在小城市應(yīng)布置在城市邊緣，在大中城市可集中于分散相結(jié)合，但都應(yīng)靠近城市交通干道，并靠近物質(zhì)需求地或產(chǎn)品輸出地。

　　特殊倉庫中的危險(xiǎn)品倉庫區(qū)必須在城市邊緣并保持防護(hù)距離，一般布置在山腳下或山坳中，形成天然防護(hù)屏障。

　　用地選擇要相對(duì)平坦，利于排水有利于交通運(yùn)輸，有利于經(jīng)營和使用。

　　沿河布置倉庫區(qū)時(shí)，必須留出岸線，不得沿岸全部占用。

　　倉庫用地規(guī)模要與城市性質(zhì)使用的具體特點(diǎn)相一致。

　　4)開發(fā)區(qū)用地

　　開發(fā)區(qū)的規(guī)模對(duì)于距離中心城較近地方財(cái)力相對(duì)薄弱的城市其規(guī)模不超過五平方公里為宜，對(duì)于遠(yuǎn)離中心城的開發(fā)區(qū)，盡力使其與中心城的交通暢通，以增強(qiáng)吸引外部投資的能力。

　　3. 道路系統(tǒng)規(guī)劃

　　對(duì)外交通設(shè)施用地規(guī)模大，并和城市相互干擾，用地要注意：

　　機(jī)場對(duì)周圍地區(qū)有凈空要求，限制建構(gòu)筑物高度，其有噪音污染應(yīng)保持和市區(qū)適當(dāng)?shù)木嚯x，但又和市區(qū)有快速交通聯(lián)系。

　　大型的鐵路樞紐編組站對(duì)城市有干擾，并且分隔城市布置在市區(qū)外圍適當(dāng)?shù)囟?。港口布置?yīng)考慮一定的陸域用地，并有方便的疏港運(yùn)輸條件，并將海城市在安排港口用地時(shí)還應(yīng)留足生活岸線。

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